Einfamilienhaus, Garage

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Fertiggarage mit einer Nutzfläche von ca. 16,03 qm als Teil einer PKW-Reihengaragenanlage. Von der Garage aus besteht eine direkte Zugangsmöglichkeit zum Garten des Objektes lfd. Nr. 2.

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Reihenendhaus als Teil einer Reihenhausanlage in guter Wohnlage in einer Wohnanliegerstraße im südlichen Teil von Zell a.H. gelegen. Das Objekt (Baujahr ca. 1986) soll sich zum Zeitpunkt der Schätzung in gepflegtem Zustand befunden haben und soll 2019 hinsichtlich Wand- und Bodenbelägen modernisiert worden sein. Es soll eine gute Belichtung und Besonnung gegeben sein mit Vorgarten nach Norden und nach Süden ausgerichtetem Hausgarten. Die Wohnfläche im EG (Wohn-Esszimmer, Kochküche, Diele, Gäste-WC und Süd-Terrasse soll insgesamt ca. 42,74 qm betragen (ohne Anrechnung Terrasse) und ca.38,31 qm im 1. DG (zwei Zimmer und Badezimmer) sowie ca. 15,44 qm im 2. DG (Dachstudio) betragen. Zusätzlich soll ein Kellerraum zu Wohnzwecken ausgebaut sein.