Einfamilienhaus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienwohnhaus, Baujahr ca. 2003, mit Doppel-Carport und angebautem kleinen Schuppen im Stadtteil Weier von Offenburg gelegen. Das Objekt liegt zurückgesetzt in zweiter Reihe, wobei der zum Grundstück gehörende Zufahrtsweg unbefestigt sein soll. Die Lagequalität soll gut sein mit freiem Blick auf umgebende Wiesen und Felder. Die Wohnfläche soll insgesamt ca. 122 qm bis ca. 130,71 qm betragen (je nach Anrechnung der Terrasse mit einer Grundfläche von 17,32 qm).
Das Objekt konnte im Rahmen der Verkehrswertschätzung nicht von innen besichtigt werden, weshalb der Sachverständige bei der Verkehrswertermittlung bereits einen Abschlag von € 44.000,00 vorgenommen hat, was bei der Verkehrswertfestsetzung berücksichtigt wurde.