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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Laurentiusstraße 29, 00000 Mannheim

164.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Laurentiusstraße 29, 00000 Mannheim
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Laurentiusstraße 29, 00000 Mannheim - Bild 2
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Deutschland›Baden-Württemberg›0001K0303-2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Laurentiusstraße 29, 00000 Mannheim

164.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0001K0303-2024
Adresse:
Laurentiusstraße 29, 00000 Mannheim
Wohn-/Nutzfläche:
75
Baujahr:
ca. um 1900
Grundstücksgröße:
324 m²
Beschreibung:
Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienwohnhaus, bestehend aus Vorderhaus und Seitenanbau, bebaut. Die Gebäudeteile umfassen Kellergeschoss, Erdgeschoss, 3 Obergeschosse und Dachgeschoss. Das Gebäude ist Teil einer geschlossenen Blockrandbebauung. Es ist zweiseitig (Vorderhaus) bzw. einseitig (Seitenanbau) an Nachbargebäude angebaut.
Verkehrswert:
164.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Mannheim, Bl.86.831
Blatt:
86.831
Flurstück:
369/6
Gemarkung:
Mannheim, Stadtteil Neckarstadt

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

3-Zi.-Whg. im EG mit ca. 75 qm Wohnfläche nebst separatem Abstellraum im EG und Kellerraum in der Laurentiusstraße 29,  Geb.baujahr ca. um 1900, Das Wohnhaus ist Bestandteil der Liste der Kulturdenkmäler.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Mannheim
Versteigerungsort:
Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B115
Versteigerungstermin:
Dienstag, 15. Juli 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
8.200 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
517,27 €

(verzinster Betrag: 147.600 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.926,77 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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