sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)
Michel-Buck-Straße 25, 88367 Hohentengen
41.050 €
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)
Michel-Buck-Straße 25, 88367 Hohentengen
Allgemeine Informationen
Flurstücke
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KI-AnalyseFlurstück 1
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MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
|
lfd.Nr. |
ME-Anteil |
Sondereigentums-Art |
Sondernutzungsrecht |
Blatt |
|
1 |
237/1000 |
an der im Aufteilungsplan mit Nr. 3 nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen im Dachgeschoss und zwei Kellerräumen im Kellergeschoss |
Dieser Einheit ist das Sondernutzungsrecht an dem Teil des Grundstücks (Terrassen- und Gartenfläche), sowie an dem Teil des Grundstücks (Garage) zugeordnet, der im Lageplan jeweils mit Nr. 3 bezeichnet ist. Es darf ein Stellplatz errichtet werden. Das Teileigentum Nr. 3 hat Mitbenutzungsrecht vom Garagentor zur Sondernutzungsfläche Nr. 3 in der Garage für die Grenzfläche der Sondernutzungsfläche Nr. 1 und 2 mit einer Breite von ca. 1 m, um zu Sondernutzungsfläche 3 zu gelangen. |
3084, BV Nr. 1 |
an Grundstück
|
Gemarkung |
Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
Anschrift |
m² |
|
Hohentengen |
267/1 |
Gebäude- und Freifläche |
Michel-Buck-Straße 25 |
691 |
Eingetragen im Grundbuch von Günzkofen
|
lfd.Nr. |
Gemarkung |
Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
Anschrift |
m² |
Blatt |
|
2 |
Günzkofen |
254 |
Ackerland |
Nasses Gelände |
1.602 |
1146, BV Nr. 1 |
|
3 |
Günzkofen |
347/2 |
Ackerland |
Wolfgarten |
2.044 |
1146, BV Nr. 2 |
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nicht ausgebauter Bühnen-/Dach-/Lagerraum handelt, welcher nicht für Wohnzwecke geeignet und nicht gewerblich nutzbar ist, 2 Kellerräume, Garagenraum, insges. ca. 104,22 qm Nutzfläche.
- Michel-Buck-Straße 25, 88367 Hohentengen -;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebautes Ackerlandgrundstück;
Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebautes Ackerlandgrundstück;
Gerichtsinformationen
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