Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Garage

Untere Fuchsmatt 5, 77704 Oberkirch

189.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0002K0006-2023

Adresse:

Untere Fuchsmatt 5, 77704 Oberkirch

Baujahr:

1959

Beschreibung:

Wohnungen mit spezifischen Merkmalen und Verkehrswerten

Verkehrswert:

189.000 €

Grundbuch

Grundbuch:

Oberkirch, Blatt 3115, 3116, 3117, 3118

Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Offenburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Offenburg, Außenstelle, Zeller Str. 38, 77654 Offenburg, Erdgeschoss, Saal 11

Versteigerungstermin:

Freitag, 7. Juni 2024, 09:30

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf) Foto 1 (.pdf)

Sicherheitsinweis

Hinweis:

Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt sein

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Es geht hier um das Sondereigentum an vier Wohnungen eines Sechsfamilienwohnhauses samt einer Reihengaragenanlage. Das Ursprungsgebäude wurde 1959 in Massivbauweise errichtet. Weitere Erweiterungen/ Anbauten wurden 1974, ca. Mitte 80er, 1998 und 2004 vorgenommen.

Besonderheit (lt Angabe d. Sachverständigen):

Die Teilung des Grundstückes in eine WEG wurde Ende 1996 vorgenommen. Die Teilungspläne samt der daraus resultierenden Wohnflächen waren Grundlage für die Aufteilung in einzelne Wohnungsgrundbücher samt der Grundstücksanteile. Durch nachfolgende Erweiterungen/ Anbauten entspricht der Baubestand vor Ort nicht mehr den Grundrissen der Teilungserklärung. Zum Teil liegen wesentliche Vergrößerungen und Umgestaltungen bei den Grundrissen vor. Im Kellergeschoss entstanden zwei zusätzliche Garagen. Desweiteren wurde der „neue" Kellergrundriss in seiner bisherigen Zuteilung verändert. Auf den Satteldächern wurde zudem eine PV-Anlage installiert.

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Es handelt sich um eine Sechszimmerwohnung mit Küche, Bad, WC, Diele, Balkon und Loggia im Ober- und Dachgeschoss. Zudem ist noch ein Durchgangszimmer (ehemaliges Bad) sowie eine seitliche Erweiterung zweier Zimmer vorhanden. Im Kellergeschoss sind zwei Abstellräume zugeordnet sowie in der Reihengaragenanlage noch eine Einzelgarage.

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Es handelt sich um eine Fünfzimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele und Balkon im Obergeschoss. Im Kellergeschoss ist ein Abstellraum zugeordnet sowie in der Reihengaragenanlage noch eine Einzelgarage.

Lfd. Nr. 3

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Es handelt sich um eine Dreizimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele und Balkon im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss ist ein Abstellraum zugeordnet.

Lfd. Nr. 4

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Es handelt sich um eine Vierzimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele, Balkon und Loggia im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss ist ein Abstellraum zugeordnet.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.