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Einfamilienhaus

Scheerer Straße 9, 72516 Scheer, Heudorf

460.000 €

Einfamilienhaus in Scheerer Straße 9, 72516 Scheer, Heudorf
Einfamilienhaus in Scheerer Straße 9, 72516 Scheer, Heudorf - Bild 2
baden-wuerttemberg 0002 K 0016/2025 Scheerer Straße 9, 72516 Scheer, Heudorf 1
baden-wuerttemberg 0002 K 0016/2025 Scheerer Straße 9, 72516 Scheer, Heudorf 2
2 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›0002 K 0016/2025

EinfamilienhausScheerer Straße 9, 72516 Scheer, Heudorf

460.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
0002 K 0016/2025
Adresse
Scheerer Straße 9, 72516 Scheer, Heudorf
Baujahr
2013
Grundstücksgröße
3519 m²
Beschreibung
2-geschossiges Einfamilienwohnhaus, nicht unterkellert, mit nicht ausgebautem relativ flach geneigtem Walmdach. Zudem gibt es eine freistehende 1-geschossige Garage mit Carport und flachgeneigtem Walmdach. Das Gebäude und die Garage/Carport wurden 2013 erbaut. Im Jahr 2021 erfolgte ein Umbau im Erdgeschoss zur Umnutzung eines Raumes als Massagepraxis.
Verkehrswert
460.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Heudorf, Blatt 1180
Blatt
1180, BV Nr. 1
Flurstück
253
Gemarkung
Heudorf

Quellen Beschreibung

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

m²

Blatt

Heudorf

253

Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, FN 2015/3

Scheerer Straße 9

3.519

1180, BV Nr. 1

 

 

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
2-geschossiges Einfamilienwohnhaus, nicht unterkellert, mit nicht ausgebautem relativ flach geneigtem Walmdach, freistehende 1-geschossige Grage mit Carport und flachgeneigtem Walmdach. Bj Gebäude + Garage/Carport 2013, Umbau Erdgeschoss, Umnutzung eines Raumes als Massagepraxis 2021.
- 72516 Scheer-Heudorf, Scheerer Str. 9 -;

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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4 Zimmer, Küche, Bad

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Ravensburg
Versteigerungsort
Amtsgericht Ravensburg, Außenstelle Kirchstr. 23, Sitzungssaal I. OG
Versteigerungstermin
Donnerstag, 9. Juli 2026, 08:30
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Grundbucheintrag
885 €
Grunderwerbsteuer
23.000 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
1.450,87 €

(verzinster Betrag: 414.000 €)

Zuschlagsgebühr
1.851,5 €
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27.187,37 €

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