gewerblich genutztes Grundstück

Uhlmannstraße 3, 88471 Laupheim

820.000 €

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gewerblich genutztes Grundstück

Uhlmannstraße 3, 88471 Laupheim

820.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002 K 0024/2024
Adresse:
Uhlmannstraße 3, 88471 Laupheim
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Grundstück, das mit einer Backstube mit Produktions- und Lagerhalle, einem Büro- und Sozialtrakt, einer Wohnung und einer integrierten Doppelgarage bebaut ist.
Verkehrswert:
820.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Laupheim I Blatt 7392 BV 1
Blatt:
7392
Flurstück:
2589/1
Gemarkung:
Laupheim I

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

 

 

 

Es handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einer Backstube mit Produktions- und Lagerhalle, Büro-/Sozialtrakt, Wohnung und integrierter Doppelgarage -

Gutachtendownload unter:

https://Versteigerungspool.de/amtsgerichte/biberach.34641

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Biberach
Versteigerungsort:
Sitzungssaal des Rathauses, Marktplatz 1, 88471 Laupheim
Versteigerungstermin:
Dienstag, 10. Feb. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.495 €
Grunderwerbsteuer:
41.000 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.586,34 €

(verzinster Betrag: 738.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.683 €
Gesamt Nebenkosten:
46.764,34 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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