Sonstiges

Ravensburger Straße 6, 88364 Wolfegg

665.000 €

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Sonstiges

Ravensburger Straße 6, 88364 Wolfegg

665.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002 K 0038/2024
Adresse:
Ravensburger Straße 6, 88364 Wolfegg
Beschreibung:
Es handelt sich um ein 2 1/2-geschossiges ehemaliges Schulgebäude mit voller Unterkellerung und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es ein angebautes, eingeschossiges Toilettengebäude mit Kriechkeller und Flachdach.
Verkehrswert:
665.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Wolfegg, Blatt 2336
Blatt:
2336, BV Nr. 5
Flurstück:
89/1
Gemarkung:
Wolfegg

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

 

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

m²

Blatt

Wolfegg

89/1

Gebäude- und Freifläche

Ravensburger Straße 6

1.631

2336, BV Nr. 5

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
2 1/2 - geschossiges ehemaliges Schulgebäude mit voller Unterkellerung und nicht ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem angebauten eingeschossigen Toilettengebäude mit Kriechkeller und Flachdach.
- Ravensburger Straße 6, 88364 Wolfegg -;

 

 

 

 

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Ravensburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Ravensburg, Außenstelle Kirchstr. 23, Sitzungssaal I. OG
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 12. Feb. 2026, 08:30
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.255 €
Grunderwerbsteuer:
33.250 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.097,46 €

(verzinster Betrag: 598.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.386 €
Gesamt Nebenkosten:
37.988,46 €

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