



SonstigesSteinmauerweg 9, 88353 Kißlegg, Waltershofen
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 0002 K 0042/2025
- Adresse
- Steinmauerweg 9, 88353 Kißlegg, Waltershofen
- Wohn-/Nutzfläche
- 471.61 m²
- Grundstücksgröße
- 2545 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein zweieinhalbgeschossiges, gemischt genutztes Gebäude. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Es gibt insgesamt 5 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Das Objekt befindet sich in 88353 Kißlegg-Waltershofen, Steinmauerweg 9.
- Verkehrswert
- 1.048.500 €
Grundbuch
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- Grundbuch von
- Waltershofen, Blatt 220
- Blatt
- 220, BV Nr. 1
- Flurstück
- 178/4
- Gemarkung
- Waltershofen
Quellen Beschreibung
|
Gemarkung |
Flurstück |
Wirtschaftsart u. Lage |
Anschrift |
m² |
Blatt |
|
Waltershofen |
178/4 |
Gebäude- und Freifläche |
Steinmauerweg 9 |
2.545 |
220, BV Nr. 1 |
Zusatz: BV 2 zu 1:
Hat das Recht, den beim Wirtshaus links der Ortsstraße
befindlichen Brunnen, dessen Brunnenstube in Flst. 39/4
entspringt und durch Flst. 39/3 zum Brunnen geführt wird,
gemeinschaftlich mit Haus Nr. 5, 4, 12 und 13 zu
benützen und zu unterhalten.
Mitübertragen den 11. Mai 1973
BV 3 zu 1:
Fahrrecht auf dem Feldweg hinter dem Haus Nr. 26
und 22, mit der Verpflichtung zur Unterhaltung dieses
Weges. Die Eigentümer der auf der sogenannten
WirtH`s Einöde gebildeten Parzellen dürfen diesen
Weg nur mit leeren Wägen und Pflügen befahren.
Mitübertragen den 11. Mai 1973.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
2 1/2 - geschossiges gemischt genutztes Gebäude, teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss. 5 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Ca. 471,61 qm Wohnfläche (vermietbar), ca. 81,56 qm Nutzfläche (vermietbar).
- 88353 Kißlegg-Waltershofen, Steinmauerweg 9 -;
Flurstücke
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Flurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängel
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Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwert
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7 Tage kostenlos TestenFlächen
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- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & Ausstattung
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- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & Instandhaltung
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Ravensburg
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Ravensburg, Außenstelle Kirchstr. 23, Sitzungssaal I. OG
- Versteigerungstermin
- Donnerstag, 6. Aug. 2026, 08:30
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 943.650 €)
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