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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Robert-Mayer-Straße 2, 88239 Wangen

136.500 €

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Deutschland›Baden-Württemberg›0002K0046-2023

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Robert-Mayer-Straße 2, 88239 Wangen

136.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0046-2023
Adresse:
Robert-Mayer-Straße 2, 88239 Wangen
Wohn-/Nutzfläche:
40.26
Baujahr:
1985
Grundstücksgröße:
1180 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, einem Kellerraum im Untergeschoss und einer Garage. Die Wohnfläche beträgt ca. 40,26 qm. Das Baujahr ist ca. 1985.
Verkehrswert:
136.500 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Wangen im Allgäu, Blatt 6221
Blatt:
6221, BV 1
Flurstück:
1312
Gemarkung:
Wangen im Allgäu

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

 

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

lfd.Nr.

ME-Anteil

Sondereigentums-Art

Blatt

1

64,60/1000

an der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Wohnung im Erdgeschoss, einem Kellerraum und einer Garage

6221, BV 1

an Grundstück

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

m²

Wangen im Allgäu

1312

Gebäude- und Freifläche

Robert-Mayer-Straße 2

1.180

 

Eingetragen im Grundbuch von Wangen im Allgäu

1/26 Miteigentumsanteil an

lfd.Nr.

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

m²

Blatt

2

Wangen im Allgäu

1311/1

Verkehrsfläche

Robert-Mayer-Straße

386

6221, BV 2/ zu 1

 

Lfd. Nr. 1

 

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen nach äußerem Anschein):
1 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, 1 Kellerraum im Untergeschoss, 1 Garage, ca. 40,26 qm Wohnfläche, Bj. ca. 1985;

 

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Unbebaute reine Verkehrsfläche welche die 9 Garagenstellplätze auf Flst. Nr. 1312 sowie die südliche angrenzenden Grundstücke und Gebäude Flst. Nr. 315/15, 315/17 und 315/3 erschließt.;

 

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Ravensburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Ravensburg, Außenstelle Kirchstr. 23, Sitzungssaal I. OG
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 20. Aug. 2025, 08:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
327 €
Grunderwerbsteuer:
6.825 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
430,53 €

(verzinster Betrag: 122.850 €)

Zuschlagsgebühr:
696,5 €
Gesamt Nebenkosten:
8.279,03 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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