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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Am Kapellenberg 46,48, 88279 Amtzell

288.500 €

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Deutschland›Baden-Württemberg›0002K0057-2023

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Am Kapellenberg 46,48, 88279 Amtzell

288.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002K0057-2023
Adresse:
Am Kapellenberg 46,48, 88279 Amtzell
Wohn-/Nutzfläche:
88.54
Baujahr:
1973
Grundstücksgröße:
1977 m²
Beschreibung:
4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Balkon, 1 Kellerraum im Untergeschoss, ca. 88,54 qm Wohnfläche, Baujahr 1973; 1 Garagenstellplatz
Verkehrswert:
288.500 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Amtzell, Blatt 1021 u. 1034
Blatt:
1021
Flurstück:
23/2
Gemarkung:
Amtzell

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

lfd.Nr.

ME-Anteil

Sondereigentums-Art

Blatt

1

103,230/1.000

an der Wohnung im Erdgeschoss des westlichen Gebäudetraktes (Teil A) von der Nordseite (Treppenhaus) aus betrachtet, Eingang rechts westlich - Aufteilungsplan Nr. W 1.

1021, BV Nr. 1

2

15,029/1.000

an der Garage, Aufteilungsplan Nr. G 2.

1034, BV Nr. 1

an Grundstück

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

m²

Amtzell

23/2

Gebäude- und Freifläche

Am Kapellenberg 46, 48

1.977

 

 

 

Lfd. Nr. 1

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
4 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Balkon, 1 Kellerraum im Untergeschoss, ca. 88,54 qm Wohnfläche, Baujahr 1973

 

 

 

Lfd. Nr. 2

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
1 Garagenstellplatz

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Ravensburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Ravensburg, Außenstelle Kirchstr. 23, Sitzungssaal I. OG
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 10. Juli 2025, 08:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
14.425 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
909,95 €

(verzinster Betrag: 259.650 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
17.177,45 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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