Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

S 6 12, 00000 Mannheim, Innenstadt

25.000 €

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Kfz-Stellplatz (Tiefgarage)

S 6 12, 00000 Mannheim, Innenstadt

25.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0002 K 0069/2025
Adresse:
S 6 12, 00000 Mannheim, Innenstadt
Baujahr:
1980
Beschreibung:
Es handelt sich um einen Doppelparkplatz mit der Nummer 49, der sich in der Tiefgarage eines Mehrfamilienwohnhauses befindet. Das zugehörige Gebäude wurde 1980 erbaut und liegt in der Innenstadt von Mannheim.
Verkehrswert:
25.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Mannheim
Blatt:
20.389
Flurstück:
4679/12
Gemarkung:
Mannheim, Stadtteil Innenstadt

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Doppelparkplatz Nr. 49, Lage: in der Tiefgarage im KG eines Mehrfamilienwohnhauses, Baujahr Gebäude 1980;S 6,12, MA-Innenstadt

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Mannheim
Versteigerungsort:
Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B001
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 4. Feb. 2026, 08:45
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
115 €
Grunderwerbsteuer:
1.250 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
78,85 €

(verzinster Betrag: 22.500 €)

Zuschlagsgebühr:
205,5 €
Gesamt Nebenkosten:
1.649,35 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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