Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Abraham-Lincoln-Allee 42, 44, 46, 48, 50, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 66, Thomas-Jefferson-Straße 72, 74, 76, 78, 00000 Mannheim

435.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Abraham-Lincoln-Allee 42, 44, 46, 48, 50, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 66, Thomas-Jefferson-Straße 72, 74, 76, 78, 00000 Mannheim - Bild 2

baden-wuerttemberg 0003K0321-2024 Abraham-Lincoln-Allee 42, 44, 46, 48, 50, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 66, Thomas-Jefferson-Straße 72, 74, 76, 78, 00000 Mannheim 1

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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Abraham-Lincoln-Allee 42, 44, 46, 48, 50, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 66, Thomas-Jefferson-Straße 72, 74, 76, 78, 00000 Mannheim

435.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003K0321-2024

Adresse:

Abraham-Lincoln-Allee 42, 44, 46, 48, 50, 52, 54, 56, 58, 60, 62, 64, 66, Thomas-Jefferson-Straße 72, 74, 76, 78, 00000 Mannheim

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1950er

Grundstücksgröße:

13269 m²

Beschreibung:

Die Gesamtanlage befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Der bauliche Zustand wird als sehr gut bis gut beschrieben, mit einem überdurchschnittlichen Unterhaltungszustand. Die Anlage ist fast neuwertig mit nur geringer Abnutzung und keinen oder nur unbedeutenden Schäden.

Verkehrswert:

435.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Mannheim, Bl. 115.874

Blatt:

111.293

Flurstück:

7628/7

Gemarkung:

Mannheim, Stadtteil Käfertal

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

4-Zimmer Wohnung mit ca. 97 qm Wohnfläche im 1. OG und Keller im UG, Geb.baujahr 1950er.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Mannheim

Versteigerungsort:

Amtsgericht Mannheim, Zweigstelle A 2,1 - Saal B115

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 24. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

835 €

Grunderwerbsteuer:

21.750 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.372,02 €

(verzinster Betrag: 391.500 €)

Zuschlagsgebühr:

1.752,5 €

Gesamt Nebenkosten:

25.709,52 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.