Einfamilienhaus
Bannstöckestraße 25, 77933 Lahr, Sulz
450.000 €
Einfamilienhaus
Bannstöckestraße 25, 77933 Lahr, Sulz
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Vollunterkellertes freistehendes Einfamilienhaus mit einer Wohnung und einer direkt angebauten, unterkellerten Doppelgarage.
Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist ca. 1977. Im Jahr 2017 wurde das Wohnhaus grundlegend renoviert.
Nutzung: Im Untergeschoss: Gäste-Bad, Technik- und Heizraum, Hobbyraum, Flurbereich, 2 weitere Kellerräume unterhalb der Garage, ehemaliger Heiz- und Tankraum; Wohnfläche 20,88 qm; Raumhöhe unterhalb der Garage ca. 2,0 m, in den restlichen Räumen 2,45 m.
Im Erdgeschoss: Eingangsbereich und Flur, Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, Gäste-WC; Wohnfläche ca. 49,49 qm.
Doppelgarage. Raumhöhe 2,45 m.
Im Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, offenes Büro mit Zugang zur Dachterrasse auf der Garage Raumhöhe von ca. 2,45 m Wohnfläche ca. 56,26 qm.
Gesamtwohnfläche des Einfamilienhauses: ca. 123 qm
Die bebaute Fläche des Grundstücks beträgt ca. 100 qm.
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 405.000 €)
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