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Baden-Württemberg
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0012K0016-2024

Einfamilienhaus

Hebelstraße 3 b, 77977 Rust

557.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0012K0016-2024
Adresse:
Hebelstraße 3 b, 77977 Rust
Wohn-/Nutzfläche:
130
Baujahr:
1995
Beschreibung:
freistehendes, vollunterkellertes 1 1/2 geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UG, 1 Zimmer Apartment über Doppelgarage, 3 PKW-Stellplätze, Baujahr: 1995; die Doppelgarage wurde 2005 mit einem 1-Zimmer-Apartment aufgestockt. Aufsteigende Feuchtigkeit im Wandbereich Wohnzimmer. Küche und Flur aufgrund eines Wasserschadens im September 2024.
Verkehrswert:
557.000 €

Grundbuch

Grundbuch:
Eingetragen im Grundbuch von Rust Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Rust 4234/2 Gebäude- und Freifläche Hebelstraße 3 b 628 793
Blatt:
793
Flurstück:
4234/2
Gemarkung:
Rust
Grundstücksgröße:
628

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:
1.095 €
Grunderwerbsteuer:
27.850 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.756,82 € (verzinster Betrag: 501.300 €)
Zuschlagsgebühr:
1.188 €
Gesamt:
31.889,82 €
Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:
Lahr
Versteigerungsort:
Amtsgericht Lahr, Sitzungssaal I ( Raum 107)
Versteigerungstermin:
Freitag, 31. Okt. 2025, 09:30

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden.

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
freistehendes, vollunterkellertes 1 1/2 geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UG (gesamte Wohnfläche ca. 130 m²), 1 Zimmer Apartment über Doppelgarage (ca. 23,55 m²), 3 PKW-Stellplätze, Baujahr: 1995; die Doppelgarage wurde 2005 mit einem 1-Zimmer-Apartment aufgestockt
UG: (ELW): Flur, 2 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad mit Dusche/WC, Heiz- und Lagerraum.

Aufsteigende Feuchtigkeit im Wandbereich Wohnzimmer. Küche und Flur aufgrund eines Wasserschadens im September 2024 (durch defekte Hebeanlage verursacht)
EG (Hochparterre): Foyer, 2 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad mit Dusche/WC, überdachte Terrasse.
DG: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne/WC
Gesamt-Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss: 91,17 m²
Wohnfläche ELW: 39,17 m²
kleines Gartenhaus an der östlichen Grundstücksgrenze

Zum Zeitpunkt der Besichtigung war das Haus eigengenutzt. In Teilbereichen besteht Instandhaltungsbedarf.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.