Wohn-/Geschäftshaus, Ursprungsbaujahr des Gebäudes (ehemaliges Sägewerk)
Litschentalstraße 61, 77960 Seelbach
1.108.000 €
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Wohn-/Geschäftshaus, Ursprungsbaujahr des Gebäudes (ehemaliges Sägewerk)
Litschentalstraße 61, 77960 Seelbach
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Lfd. Nr. 2
Gewerbeeinheit (Autowerkstatt: Werkstatt, Büro, Sozialräume, Abstell- und Lagerräume) im Erd- und Zwischengeschoss mit 2 PKW-Stellplätzen im Freien; Nutzfläche ca. 281,30 qm
Lfd. Nr. 3
4- Zimmer- Eigentumswohnung im Obergeschoss, Hauptausrichtung nach Süden und Westen, mit Abstellraum, Flur, Diele, Wohn-/ Esszimmer, Küche, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste- WC, Badezimmer, Dachterrasse und Wintergarten nach Süden mit Zugang vom Wohn-/ Esszimmer aus. Sondernutzungsrechte an einem Pkw-Stellplatz im Freien, Dachterrasse und Terrasse; Wohnfläche ca. 166,70 qm
Lfd. Nr. 4 2- Zimmer- Eigentumswohnung im Obergeschoss, Ausrichtung nach Osten, mit Diele, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, und Balkon nach Osten mit Zugang vom Wohnen/ Essen aus. Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz im Freien; Wohnfläche von ca. 64,18 qm
Lfd. Nr. 5 3- Zimmer- Eigentumswohnung im Dachgeschoss und Dachspitz, Hauptausrichtung nach Süden und Westen, mit Abstellraum, Diele mit Zugang über Leiter zum Dachspitz, Wohn-/ Esszimmer mit Küche, ein Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste WC, Badezimmer und Balkon nach Süden mit Zugang vom Wohn-/ Esszimmer aus. Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz im Freien; Wohnfläche ca. 119,16 qm
Lfd. Nr. 6 2- Zimmer- Eigentumswohnung im Dachgeschoss und Dachspitz, ohne Balkon, Ausrichtung nach Osten, mit Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich und Zugang über Raumspartreppe zum Dachspitz, Schlafzimmer und Dusche/ WC. Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz im Freien ; Wohnfläche ca. 56,35 qm
Gerichtsinformationen
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 997.200 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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