Zweigeschossiges HotelgebäudeSchleifweg 8, 77963 Schwanau-Nonnenweier
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0012 K 0030/2024
- Adresse
- Schleifweg 8, 77963 Schwanau-Nonnenweier
- Wohn-/Nutzfläche
- 159 m²
- Baujahr
- 2000
- Grundstücksgröße
- 2358 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein zweigeschossiges Hotelgebäude mit zwölf hochwertig ausgestatteten Hotelzimmern und eigenen Badezimmern. Angebaut ist ein Betriebsgebäude mit Werkstatt und einer Betreiberwohnung. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei kleine Lagergebäude sowie gepflasterte Kfz-Stellplätze.
- Verkehrswert
- 277.500 €
Grundbuch
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KI-Analyse- Grundbuch von
- Eingetragen im Grundbuch von Nonnenweier 1/2 Miteigentumsanteil an Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Nonnenweier 3335 Gebäude- und Freifläche Schleifweg 8 2.358 1263
- Blatt
- 1263
- Flurstück
- 3335
- Gemarkung
- Nonnenweier
Quellen Beschreibung
Objektbeschreibung /Lage (lt. Angabe des Sachverständigen)
Zweigeschossiges Hotelgebäude (Baujahr 2000; im Jahr 2018 bzw. im Jahr 2021 umgenutzt, saniert und modernisiert) mit zwölf hochwertig ausgestatteten Hotelzimmern nebst eigenen Badezimmern mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 272 qm und angebautem Betriebsgebäude (Baujahr 2000) mit Werkstatt und sogenannter Betreiberwohnung mit einer weiteren Wohn-/Nutzfläche von 309 qm Gemäß Bauakte:
Die Werkstatt besteht aus fünf Zimmern, zwei WCs, einem Windfang und einem Flur.
Die Wohnung (Betriebswohnung oder Betreiberwohnung) besteht aus fünf Zimmern, davon einem großen Koch-/Ess-/Wohnzimmer mit knapp 54 m² Wohnfläche.
Die aktuelle Raumaufteilung ist nicht bekannt. Die Wohnfläche beträgt ca. 159 m². Um die Gebäude herum sind Kfz-Stellplätze angelegt. Der Bodenbelag ist gepflastert. In westlicher Richtung zwischen Zufahrtstraße und Hotelgebäude sind zwei kleine Lagergebäude vorhanden. Auf der Rückseite des Hotelgebäudes ist eine Wärmepumpe aufgestellt und dort werden diverse Baustoffe im Freien gelagert.
Vor dem Hotelgebäude ist ein Grünstreifen angelegt.
Gemäß Stromnetzbetreiberin sind mehrere Photovoltaik-Anlagen mit einer Gesamtleistung von ca. 31 kWp in Betrieb.
Es erfolgte nur teilweise Innenbesichtigung.
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- 85 m²
- Gesamtfläche
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- Grundstücksfläche
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- Wohnfläche
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Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Lahr
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Lahr, Sitzungssaal I ( Raum 107)
- Versteigerungstermin
- Freitag, 30. Okt. 2026, 09:30
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Erwerbsgebühren
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(verzinster Betrag: 249.750 €)
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Quellen & Haftungsausschluss
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Sicherheitshinweis
- Hinweis
- Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
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