Mehrfamilienhaus
Am Mauerfeld 15, 77933 Lahr
215.000 €
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Mehrfamilienhaus
Am Mauerfeld 15, 77933 Lahr
Allgemeine Informationen
Flurstücke
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KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Lfd. Nr. 1
Es handelt sich um eine, im 2. Obergeschoss Süd liegende, 4-Zimmer-Wohnung mit 100,30 m². Das Wohnhochhaus wurde 1974 gebaut. Dem Sondereigentum ist der Kellerraum Nr. 10 im UG zugeordnet. Die Wohnung ist in sich abgeschlossen. Im Zeitverlauf (2001) erfolgten Modernisierungsmaßnahmen, überwiegend im Rahmen der Instandhaltung (z.B. Erneuerung der Fenster und Bodenbelägen in Teilbereichen).
Es ist ein Personenaufzug (Bj. 1972, Tragkraft 8 Personen bzw. max. 680 kg) vorhanden. Gemeinschaftliche Einrichtungen sind z.B. in Form eines Fahrradabstellraumes, eines Wasch-/Trockenraumes sowie eines Sperrmüllraumes vorhanden.
Lfd. Nr. 2
Es handelt sich um den Tiefagaragen-Stellplatz Nr. 100 in dem, an das Wohnhochhaus angebauten, eingeschossigen Parkhaus bzw. Tief-Garage. Das Parkhaus/die Tief-Garage wurde nach Angaben der Hausverwaltung im Jahr 1974 gebaut. Das Dach des Parkhauses ist aufgrund zu niedriger Brüstungshöhe nicht begehbar. Das Rolltor ist elektrisch betrieben.
Gerichtsinformationen
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