Zwangsversteigerung - 0013K0003-2023 Lahr - Mehrfamilienhaus

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0013K0003-2023

Adresse:

Fasanengarten 10, 10 a, 12, 77933 Lahr, Kuhbach

Wohn-/Nutzfläche:

373.56

Baujahr:

1963/1964

Beschreibung:

Im Stadtteil Kuhbach in einer Wohnanliegerstraße innerhalb eines Bestandswohngebietes gelegene 2 Mehrfamilienwohnhäuser mit je 6 Wohneinheiten, PKW-Reihengaragen mit 8 Garagen (Baujahr 1963/1964) und PKW Doppelgarage (Baujahr 1970). Wohnhäuser: zweigeschossige Bauweise mit Unterkellerung, Satteldach und Dachgauben. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten mit 76,93 qm und 77,16 qm Wohnfläche mit Balkon, im Dachgeschoss sind 2 Wohnungen mit ca. 54,09 qm Wohnfläche vorhanden. Bei Haus „Fasanengarten 12“ wurde ein Wärmeverbundsystem an der Fassade hergestellt, die Fenster wurden erneuert. Bauunterhaltungszustand: unterdurchschnittlich, Balkone deutlich gealtert, vermoost und verschmutzt; Bedachung im Altzustand, Wohnungen vermutlich im Altzustand. Die Wohnhäuser verfügen über einen schmalen Hausgarten, eine Hofzufahrt und einen Garagenhof zwischen den Wohnhäusern. Garagen mit Satteldach. Die Wohnungen in den Häusern sind vermietet. Es erfolgte lediglich Außenbesichtigung.

Verkehrswert:

960.000 €

Grundbuch

Grundbuch:

Eingetragen im Grundbuch von Kuhbach Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Kuhbach 135/1 Gebäude- und Freifläche Fasanengarten 10, 10 a und 12 1.765 224

Blatt:

224

Flurstück:

135/1

Gemarkung:

Kuhbach

Grundstücksgröße:

1765

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

1.735 €

Grunderwerbsteuer:

48.000 € (5 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

3.027,91 € (verzinster Betrag: 864.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.980 €

Gesamt:

54.742,91 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

weitere Informationen zu den Erwerbskosten bei einer Zwangsversteigerung

Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Lahr

Versteigerungsort:

Amtsgericht Lahr, Sitzungssaal I ( Raum 107)

Versteigerungstermin:

Freitag, 16. Mai 2025, 09:30

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden.

Im Stadtteil Kuhbach in einer Wohnanliegerstraße innerhalb eines Bestandswohngebietes gelegene 2 Mehrfamilienwohnhäuser mit je 6 Wohneinheiten, PKW- Reihengaragen mit 8 Garagen (Baujahr 1963/1964) und PKW Doppelgarage (Baujahr 1970).
Wohnhäuser: zweigeschossige Bauweise mit Unterkellerung, Satteldach und Dachgauben
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten mit 76,93 qm und 77,16 qm Wohnfläche mit Balkon, im Dachgeschoss sind 2 Wohnungen mit ca. 54,09 qm Wohnfläche vorhanden; gesamte Wohnfläche ca. 373,56 qm.

Bei Haus „Fasanengarten 12“ wurde ein Wärmeverbundsystem an der Fassade hergestellt, die Fenster wurden erneuert.

Bauunterhaltungszustand: unterdurchschnittlich, Balkone deutlich gealtert, vermoost und verschmutzt; Bedachung im Altzustand, Wohnungen vermutlich im Altzustand.

Die Wohnhäuser verfügen über einen schmalen Hausgarten, eine Hofzufahrt und einen Garagenhof zwischen den Wohnhäusern.

Garagen mit Satteldach.

Die Wohnungen in den Häusern sind vermietet.

Es erfolgte lediglich Außenbesichtigung.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.