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Einfamilienhaus

Ziegelstraße 9, 74549 Wolpertshausen

330.000 €

Einfamilienhaus in Ziegelstraße 9, 74549 Wolpertshausen
Einfamilienhaus in Ziegelstraße 9, 74549 Wolpertshausen - Bild 2
Einfamilienhaus in Ziegelstraße 9, 74549 Wolpertshausen - Bild 3
baden-wuerttemberg 1 K 1-23 Ziegelstraße 9, 74549 Wolpertshausen 1
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3 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 1-23

Einfamilienhaus

Ziegelstraße 9, 74549 Wolpertshausen

330.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
1 K 1-23
Adresse:
Ziegelstraße 9, 74549 Wolpertshausen
Wohn-/Nutzfläche:
299
Baujahr:
1983
Grundstücksgröße:
733 m²
Beschreibung:
Einfamilienhaus in Wolpertshausen mit Putzschäden an der Außenfassade und fehlenden Absturzsicherungen an den Balkonen.
Verkehrswert:
330.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
1.049
Flurstück:
61/6
Gemarkung:
Wolpertshausen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Wolpertshausen Blatt 1.049 BV 1

Gemarkung Wolpertshausen, Flurstück 61/6
Gebäude- und Freifläche, Ziegelstraße 9
Größe: 733 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnhaus, Baujahr ca. 1983, Putzschäden an der Außenfassade - Absturzsicherungen an den Balkonen fehlen, eingeschossig mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, EG + DG bilden eine Wohneinheit mit ca. 299 m², Wintergartenanbau an südlicher Seite, Satteldach.
(Stand 2023)

Verkehrswert: 330.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 13.03.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2546067000345, Az. 1 K 1/23, AG Schwäbisch Hall

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schwäbisch Hall
Versteigerungsort:
Amtsgericht Schwäbisch Hall, Unterlimpurger Straße 8, 74523 Schwäbisch Hall, 0.03, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 4. Juli 2025, 10:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
16.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.040,84 €

(verzinster Betrag: 297.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
19.681,34 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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