DreizimmerwohnungKalvarienbergstraße 31, 79780 Stühlingen

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 1. September 2026 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Sitzungssaal 26, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde von außen besichtigt sowie anhand von vorliegenden Unterlagen (Baupläne, Grundbuch, etc.) bewertet. Die Innenbesichtigung war nicht möglich, daher basieren viele Angaben auf Annahmen gemäß Baualter und Unterlagen.

Wohnung Nr. 3 (Dachgeschoss)

Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im Dachgeschoss und weist eine Wohnfläche von ca. 61,10 m² auf. Sie besteht aus Bad, Wohn-/Essbereich mit Kochnische, Schlafzimmer (Eltern), Kinderzimmer und Balkon. Der zugeordnete Abstellraum Nr. 3 sowie das Sondernutzungsrecht am PKW-Abstellplatz Nr. 3 sind im Grundbuch dokumentiert. Die Raumaufteilung ist funktional und entspricht dem Standard des Baujahres. Die Ausstattung entspricht ebenfalls einem mittleren Standard.

Gebäude

Das Gebäude ist in massiver Bauweise (Keller: Stahlbeton, Außenwände: Ziegelmauerwerk 30 cm) errichtet. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Haus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Dachform ist ein Pfettendachstuhl mit Betondachstein-Eindeckung. Außenfassade aus Putz, Keller- und Geschossdecken aus Stahlbeton. Die Fenster sind holzgerahmt mit Isolierverglasung, Fensterbänke innen aus Marmor, außen Aluminium. Balkone verfügen über Holzverkleidungen. Die Grundrisse sind für übliche Wohnzwecke geeignet. Modernisierungen oder Sanierungen wurden außer dem Dachgeschossausbau (1989) und der Garage (1985) nicht angegeben. Energetische Sanierung und Erneuerung der Heizungsanlage sind altersbedingt angezeigt. Die Restnutzungsdauer wurde mit 32 Jahren angesetzt.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Nutzung unbekannt.

Lfd. Nr. 1: 4-Zimmer-Wohnung mit PKW-Garage, Verkehrswert: 142.000,00 €
Lfd. Nr. 2: 3-Zimmer-Wohnung, Verkehrswert: 104.000,00 €