





















GrundstückSchönauer Abtweg 35/1, 69118 Heidelberg OT Ziegelhausen
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 1 K 1/25
- Adresse
- Schönauer Abtweg 35/1, 69118 Heidelberg OT Ziegelhausen
- Baujahr
- 1967
- Grundstücksgröße
- 286 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein teilweise abgerissenes und im Umbau steckengebliebenes Einfamilienhaus in Heidelberg-Ziegelhausen. Das Objekt ist derzeit ein ungesicherter Rohbau, bei dem seit November 2023 ein Baustillstand herrscht. Wegen statischer Mängel und baurechtlicher Verstöße ist eine wirtschaftliche Sanierung nicht machbar, weshalb das Objekt als Abbruchobjekt bewertet wurde. Die mögliche Neubebauung richtet sich nach Freilegung nach den Vorgaben des lokalen Bebauungsplans.
- Verkehrswert
- 137.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
- Blatt
- 5931
- Flurstück
- 50469/2
- Gemarkung
- Heidelberg
Quellen Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Heidelberg Blatt 5931
Gemarkung Heidelberg, Flurstück 50469/2
Gebäude- und Freifläche, Schönauer Abtweg 35/1
Größe: 286 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Abbruchreifes, bereits teilweise abgerissenes Einfamilien-Wohngebäude. Vorhandene Anlagen wirtschaftlich nicht verwendbar. Die Neubebauung des Grundstücks richtet sich nach dem Bebauungsplan 'Moselbrunnen' (Vorgaben siehe Gutachten Punkt 4).
Verkehrswert: 137.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 21.01.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:
Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 26 4091 7001 004, Az. 1 K 1/25, AG Heidelberg
Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
Bei der Abgabe von Geboten ist ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Bei der Abgabe von Geboten für eine im Handelsregister eingetragene Firma oder eine im Gesellschaftsregister einzutragende Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist zusätzlich ein beglaubigter Registerauszug neuesten Datums vorzulegen.
Flurstücke
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Flurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängel
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Mangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Belastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Baubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLage
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- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Heidelberg
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Heidelberg, Kurfürstenanlage 15, 69115 Heidelberg, 30/31, Sitzungssaal im 3. OG
- Versteigerungstermin
- Dienstag, 7. Juli 2026, 08:45
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 123.300 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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Quellen & Haftungsausschluss
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- Hinweis
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Baubeschreibung
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Instandhaltung
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Modernisierung/Sanierung
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