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Grundstück

Schönauer Abtweg 35/1, 69118 Heidelberg OT Ziegelhausen

137.000 €

Grundstück in Schönauer Abtweg 35/1, 69118 Heidelberg OT Ziegelhausen
Grundstück in Schönauer Abtweg 35/1, 69118 Heidelberg OT Ziegelhausen - Bild 2
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baden-wuerttemberg 1 K 1/25 Schönauer Abtweg 35/1, 69118 Heidelberg OT Ziegelhausen 1
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Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 1/25

GrundstückSchönauer Abtweg 35/1, 69118 Heidelberg OT Ziegelhausen

137.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
1 K 1/25
Adresse
Schönauer Abtweg 35/1, 69118 Heidelberg OT Ziegelhausen
Baujahr
1967
Grundstücksgröße
286 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein teilweise abgerissenes und im Umbau steckengebliebenes Einfamilienhaus in Heidelberg-Ziegelhausen. Das Objekt ist derzeit ein ungesicherter Rohbau, bei dem seit November 2023 ein Baustillstand herrscht. Wegen statischer Mängel und baurechtlicher Verstöße ist eine wirtschaftliche Sanierung nicht machbar, weshalb das Objekt als Abbruchobjekt bewertet wurde. Die mögliche Neubebauung richtet sich nach Freilegung nach den Vorgaben des lokalen Bebauungsplans.
Verkehrswert
137.000 €

Grundbuch
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Blatt
5931
Flurstück
50469/2
Gemarkung
Heidelberg

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Heidelberg Blatt 5931

Gemarkung Heidelberg, Flurstück 50469/2
Gebäude- und Freifläche, Schönauer Abtweg 35/1
Größe: 286 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Abbruchreifes, bereits teilweise abgerissenes Einfamilien-Wohngebäude. Vorhandene Anlagen wirtschaftlich nicht verwendbar. Die Neubebauung des Grundstücks richtet sich nach dem Bebauungsplan 'Moselbrunnen' (Vorgaben siehe Gutachten Punkt 4).

Verkehrswert: 137.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 21.01.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 26 4091 7001 004, Az. 1 K 1/25, AG Heidelberg

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Bei der Abgabe von Geboten ist ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

Bei der Abgabe von Geboten für eine im Handelsregister eingetragene Firma oder eine im Gesellschaftsregister einzutragende Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist zusätzlich ein beglaubigter Registerauszug neuesten Datums vorzulegen.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Abteilung 2

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Heidelberg
Versteigerungsort
Amtsgericht Heidelberg, Kurfürstenanlage 15, 69115 Heidelberg, 30/31, Sitzungssaal im 3. OG
Versteigerungstermin
Dienstag, 7. Juli 2026, 08:45
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
327 €
Grunderwerbsteuer
6.850 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
432,11 €

(verzinster Betrag: 123.300 €)

Zuschlagsgebühr
696,5 €
Gesamt Nebenkosten
8.305,61 €

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Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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