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Wohnen/Gewerbe

Aalener Straße 43, 73453 Abtsgmünd-Untergröningen

930.000 €

Wohnen/Gewerbe in Aalener Straße 43, 73453 Abtsgmünd-Untergröningen
Wohnen/Gewerbe in Aalener Straße 43, 73453 Abtsgmünd-Untergröningen - Bild 2
Wohnen/Gewerbe in Aalener Straße 43, 73453 Abtsgmünd-Untergröningen - Bild 3
baden-wuerttemberg 1 K 12/22 Aalener Straße 43, 73453 Abtsgmünd-Untergröningen 1
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3 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 12/22

Wohnen/Gewerbe

Aalener Straße 43, 73453 Abtsgmünd-Untergröningen

930.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
1 K 12/22
Adresse:
Aalener Straße 43, 73453 Abtsgmünd-Untergröningen
Baujahr:
1995
Grundstücksgröße:
11553 m²
Beschreibung:
Ehemaliges Betriebsgebäude mit Gaststätte, Wohnung und Büro sowie angebaute Gewerbehallen. Zu dem Grundstück gehört im südlichen Bereich ein unbebauter Agrarflächenanteil. Die Dachflächen sind vermietet, die PV-Anlagen werden nicht mitversteigert.
Verkehrswert:
930.000 €

Grundbuch
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Blatt:
1150
Flurstück:
468
Gemarkung:
Untergröningen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Untergröningen Blatt 1150 BV Nr. 2

Gemarkung Untergröningen, Flurstück 468
Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche
Aalener Straße 43
Größe: 11.553 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Ehemaliges Betriebsgebäude mit Gaststätte, Wohnung und Büro sowie angebaute Gewerbehallen. Zu dem Grundstück gehört im südlichen Bereich ein unbebauter Agrarflächenanteil. Die Dachflächen sind vermietet, die PV-Anlagen werden nicht mitversteigert.

Verkehrswert: 930.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 21.11.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2545317002032, Az. 1 K 12/22, AG Aalen

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Aalen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Aalen, Stuttgarter Straße 7, 73430 Aalen, 0.08, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 17. Sept. 2025, 14:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 12-22-aalen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.655 €
Grunderwerbsteuer:
46.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.933,28 €

(verzinster Betrag: 837.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.881 €
Gesamt Nebenkosten:
52.969,28 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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