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Mehrfamilienhaus

Gerokstraße 2, 72654 Neckartenzlingen

560.000 €

Mehrfamilienhaus in Gerokstraße 2, 72654 Neckartenzlingen
Mehrfamilienhaus in Gerokstraße 2, 72654 Neckartenzlingen - Bild 2
Mehrfamilienhaus in Gerokstraße 2, 72654 Neckartenzlingen - Bild 3
baden-wuerttemberg 1 K 129-23 Gerokstraße 2, 72654 Neckartenzlingen 1
baden-wuerttemberg 1 K 129-23 Gerokstraße 2, 72654 Neckartenzlingen 2
baden-wuerttemberg 1 K 129-23 Gerokstraße 2, 72654 Neckartenzlingen 3
3 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 129-23

Mehrfamilienhaus

Gerokstraße 2, 72654 Neckartenzlingen

560.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
1 K 129-23
Adresse:
Gerokstraße 2, 72654 Neckartenzlingen
Wohn-/Nutzfläche:
150
Baujahr:
1964
Grundstücksgröße:
460 m²
Beschreibung:
Zweifamilienhaus in Neckartenzlingen mit separaten Wohneinheiten. Leicht unterdurchschnittlicher Gesamtzustand. Elektroinstallationen teilweise erneuert.
Verkehrswert:
560.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
2994
Flurstück:
3403/1
Gemarkung:
Neckartenzlingen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Neckartenzlingen Blatt 2994 BV Nr. 1

Gemarkung Neckartenzlingen, Flurstück 3403/1
Gebäude- und Freifläche, Gerokstraße 2
Größe: 460 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - ohne Gewähr):
Grundstück bebaut mit einem freistehenden Zweifamilienhaus, Wohnfläche rd. 150 m², Kellerfläche rd. 79 m², Baujahr ca. 1964, Anbau 2004.

Verkehrswert: 560.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 07.12.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Das Gericht kann keine Besichtigungstermine durchführen oder vermitteln. Eine Objektbesichtigung ist nur mit Zustimmung der Eigentümer bzw. Mieter auf freiwilliger Basis möglich.

Bieter müssen sich im Termin durch einen gültigen Personalausweis/Reisepass ausweisen und damit rechnen, daß sofort 10% des Verkehrswertes als Sicherheit zu erbringen sind, wahlweise durch
  • Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
    Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
    Bank: Baden-Württembergische Bank
    IBAN: DE 51 6005 0101 0008 1398 63
    BIC: SOLADEST600
    Verwendungszweck: 2547537000620, Az. 1 K 129/23, AG Esslingen

    Die Überweisung hat so rechtzeitig (ca. 5 Werktage vor dem Termin) zu erfolgen, daß dem Gericht im Versteigerungstermin der Gutschriftnachweis der Landesoberkasse vorliegt.
    Für die Rückerstattung ist mit einem Zeitraum von ca. 1 Woche zu rechnen.

  • Unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft.

  • Bestätigte Bundesbankschecks oder durch von einem Kreditinstitut ausgestellte Verrechnungsschecks (nicht älter als 3 Tage).
Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietvollmachten müssen von einem Notar beglaubigt sein. Die Vertretungsbefugnis für juristische Personen (Gesellschaften und Einzelfirmen) ist durch einen beglaubigten Handelsregisterauszug neuesten Datums nachzuweisen.

Einsicht in Gutachten an der Infothek des Amtsgerichts Esslingen, Ritterstraße 8, Montag bis Donnerstag zwischen 08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und 13.00 Uhr bis 16.00 Uhr.

Auskunft: Amtsgericht, Esslingen, Tel. 0711 3962 192.

Betreibender Gläubiger:
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Bahnhofstraße 8, 73728 Esslingen
Herr Manz
Telefon: 0711 398 44703
Geschäftszeichen: 8710014/Mn/1030626004

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Esslingen am Neckar
Versteigerungsort:
Amtsgericht Esslingen, Gebäude Strohstraße 5, 73728 Esslingen, 11, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 25. Juni 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.095 €
Grunderwerbsteuer:
28.000 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.766,28 €

(verzinster Betrag: 504.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.188 €
Gesamt Nebenkosten:
32.049,28 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Das Gericht kann keine Besichtigungstermine durchführen oder vermitteln. Eine Objektbesichtigung ist nur mit Zustimmung der Eigentümer bzw. Mieter auf freiwilliger Basis möglich. Bieter müssen sich im Termin durch einen gültigen Personalausweis/Reisepass ausweisen und damit rechnen, daß sofort 10% des Verkehrswertes als Sicherheit zu erbringen sind, wahlweise durch Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben. Die Überweisung hat so rechtzeitig (ca. 5 Werktage vor dem Termin) zu erfolgen, daß dem Gericht im Versteigerungstermin der Gutschriftnachweis der Landesoberkasse vorliegt. Für die Rückerstattung ist mit einem Zeitraum von ca. 1 Woche zu rechnen. Unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bankbürgschaft. Bestätigte Bundesbankschecks oder durch von einem Kreditinstitut ausgestellte Verrechnungsschecks (nicht älter als 3 Tage). Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen von einem Notar beglaubigt sein. Die Vertretungsbefugnis für juristische Personen (Gesellschaften und Einzelfirmen) ist durch einen beglaubigten Handelsregisterauszug neuesten Datums nachzuweisen.

Quellen & Haftungsausschluss

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