Dreizimmerwohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 28. Januar 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Lörrach, Sitzungssaal S 1.53, Bahnhofstraße 4, 79539 Lörrach öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde am 06. Mai 2024 ausschließlich von außen besichtigt. Die Begutachtung und Bewertung basieren auf dem äußeren Eindruck sowie auf den zur Verfügung gestellten Unterlagen und Plänen.

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Wohnung

Die Wohnung Nr. 8 befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m², verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Abstellraum im Dachgeschoss sind der Wohnung zugeordnet. Die Raumaufteilung ist zeitgemäß und praktikabel, mit einem Balkon zur Westseite. Aufgrund der Ausrichtung ist mit einer guten Belichtung, insbesondere nach Westen, zu rechnen. Der Ausstattungs- und Unterhaltungszustand der Wohnung ist unbekannt, da keine Innenbesichtigung stattfand.

Gebäude

Das Gebäude umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Die Gebäudehülle wurde 2022 modernisiert (Fassadensanierung mit Wärmedämmung), und die Heizungsanlage wurde im Jahr 2002 erneuert. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und mit einem Satteldach ausgestattet. Die Außenwände bestehen aus massivem Mauerwerk, die Fenster wurden auf Isolierverglasung erneuert. Es gibt keinen Hinweis auf Denkmalschutz. Das Gebäude bietet eine durchschnittliche bis einfache Wohnlage. Die Grundrissgestaltung entspricht den Baualtersklassen mit funktionalen Fluren und Räumen.

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Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Nutzung nicht eindeutig bekannt. Es liegen keine Informationen über eine Vermietung oder Eigennutzung vor.

Verkehrswert: 180.000,00 €