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Mehrfamilienhaus

Schatten 6, 70569 Stuttgart-Vaihingen (Büsnau)

990.000 €

Mehrfamilienhaus in Schatten 6, 70569 Stuttgart-Vaihingen (Büsnau)
Mehrfamilienhaus in Schatten 6, 70569 Stuttgart-Vaihingen (Büsnau) - Bild 2
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baden-wuerttemberg 1 K 14-23 Schatten 6, 70569 Stuttgart-Vaihingen (Büsnau) 1
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4 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 14-23

Mehrfamilienhaus

Schatten 6, 70569 Stuttgart-Vaihingen (Büsnau)

990.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
1 K 14-23
Adresse:
Schatten 6, 70569 Stuttgart-Vaihingen (Büsnau)
Wohn-/Nutzfläche:
344
Baujahr:
1961
Grundstücksgröße:
1361 m²
Beschreibung:
Das Objekt in Stuttgart-Vaihingen, Schatten 6, ist ein Vierfamilienwohnhaus mit einer Doppelgarage. Es umfasst Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zu den besonderen Bauteilen zählen Balkone, Dachgauben und ein Vordach. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral elektrisch.
Verkehrswert:
990.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
14701
Flurstück:
6640/2
Gemarkung:
Stuttgart-Vaihingen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Stuttgart-Vaihingen Blatt 14701 BV Nr. 1

Gemarkung Stuttgart-Vaihingen, Flurstück 6640/2
Gebäude- und Freifläche, Schatten 6
Größe: 1.361 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Schatten 6 in 70569 Stuttgart, Vierfamilienwohnhaus mit Doppelgarage, Baujahr 1961,
EG: 5-Zimmer-Wohnung, eigengenutzt, Wohnfläche ca. 130 m²,
OG: 2-Zimmer-Wohnung, vermietet, Wohnfläche ca. 47 m²; 3-Zimmer-Wohnung, vermietet, Wohnfläche ca. 78 m²,
DG: 4-Zimmer-Wohnung, vermietet, Wohnfläche ca. 89 m²; Abstellraum/Zimmer, eigengenutzt, ca. 12 m².

Zusätzlicher rechtlicher Hinweis:
Auf einer Miteigentumshälfte bleibt ein Nießbrauch bestehen.

Verkehrswert: 990.000,00 €

Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Bieter müssen sich im Termin ausweisen und damit rechnen, dass Sicherheit zu leisten ist.
Diese ist durch selbstschuldnerische Bankbürgschaft, bestätigten Bundesbankscheck oder durch von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck (nicht älter als 3 Werktage), zu erbringen.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2548307018294, Az. 1 K 14/23, AG Stuttgart

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ansprechpartner für Interessenten:
Prozessbevollmächtigter des Antragstellers: RA Hilbert
Telefon: 07757 83170
Aktenzeichen: 252/20 B06 Sch

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Stuttgart
Versteigerungsort:
Hauffstraße 5 (am Neckartor), 70190 Stuttgart, 4, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 11. Juli 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.735 €
Grunderwerbsteuer:
49.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
3.122,53 €

(verzinster Betrag: 891.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.980 €
Gesamt Nebenkosten:
56.337,53 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Bieter müssen sich im Termin ausweisen und damit rechnen, dass Sicherheit zu leisten ist. Diese ist durch selbstschuldnerische Bankbürgschaft, bestätigten Bundesbankscheck oder durch von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck (nicht älter als 3 Werktage), zu erbringen. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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