Reihenhaus
Blumenau 24, 68723 Plankstadt
95.000 €
KI-AnalyseDachform und Dachdeckung: Satteldach mit Ziegeldeckung
Heizung & Warmwasser: Einzelofenfeuerung (Gas), dezentrale Warmwasserbereitung
Elektroinstallation: Bauzeitübliche Schalter, Lichtauslässe und Steckdosen
Böden: Fliesen, PVC-/Textil-Belag auf Holzdielen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, manuelle Rollläden
Sanitärausstattung: Handwaschbecken, Stand-WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
Das Objekt konnte eingeschränkt vom öffentlichen Straßenraum sowie vom Gartenbereich aus besichtigt werden. Eine Innenbesichtigung war in Teilbereichen möglich, das Nebengebäude konnte nicht besichtigt werden.
Das genaue Baujahr des in massiver Bauweise errichteten Reihenmittelhauses ist nicht bekannt, es ist Teil der in den Jahren 1920 - 1929 errichteten „Eisenbahnersiedlung“. Es erstreckt sich über zwei Geschosse, mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss und einem Untergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m².
Im Untergeschoss befinden sich Waschküche/Badezimmer und Lagerräume, im Erdgeschoss Wohnräume wie Flur, Wohnzimmer, Küche und WC. Das Obergeschoss bietet Schlaf- und Kinderzimmer.
Der Grundriss hat einige Einschränkungen wie Durchgangszimmer im Obergeschoss. Sowohl die Wohnräume nebst Küche als auch die Sanitärräume sind direkt belichtet und belüftet.
Der Zustand der Immobilie entspricht weitgehend dem Baujahr ohne wesentliche Modernisierungen, energetische und infrastrukturelle Erneuerungen sind nicht erkennbar.
Das Nebengebäude wurde vermutlich zeitgleich mit dem Wohnhaus errichtet und verfügt über eine mittlere Tiefe von rd. 2 m bei einer mittleren Breite von 4 m. Das Nebengebäude war aufgrund der vorhandenen Vegetation nicht sichtbar und konnte nicht betreten werden.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt teilweise vermietet.
Dachform und Dachdeckung: Satteldach mit Ziegeldeckung
Heizung & Warmwasser: Einzelofenfeuerung (Gas), dezentrale Warmwasserbereitung
Elektroinstallation: Bauzeitübliche Schalter, Lichtauslässe und Steckdosen
Böden: Fliesen, PVC-/Textil-Belag auf Holzdielen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, manuelle Rollläden
Sanitärausstattung: Handwaschbecken, Stand-WC, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
Verkehrswert: 95.000,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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(verzinster Betrag: 85.500 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
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