Wohn- und Geschäftshaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 14. Oktober 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum III, Sitzungssaal, im Amtsgericht Reutlingen, Gartenstraße 40, 72764 Reutlingen, öffentlich versteigert werden:
Dachform: Satteldach. Heizung: Gas-Zentralheizung. Warmwasserversorgung: zentral über Heizung. Fußboden: keram. Bodenfliesen, Kunststein (Terrazzo), Laminat.

Das 4-geschossige, vollunterkellerte Gebäude wurde ca. 2004 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 231 m², die Nutzfläche beträgt ca. 32 m² und die gewerbliche Nutzfläche ca. 255 m².

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich, nach den während der Ortsbesichtigung getroffenen Feststellungen, sowohl von der Substanz als auch von der technischen Ausstattung in einem, unter Berücksichtigung der aufgetretenen Schäden, guten Gesamtzustand. Schall- und Wärmeschutz sind, soweit erkennbar, dem Baujahr entsprechend ausgeführt. Es konnten offensichtliche konstruktive Baumängel festgestellt werden. Aufgrund eines Wasserschadens 2014 wurde nahezu das gesamte Untergeschoss feucht. Dieser Wasserschaden resultiert aus einer nicht funktionsfähigen Entwässerung des Grundstücks.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend. Das Wohn- und Geschäftshaus wird nicht mehr wohn- bzw. gewerbewirtschaftlich genutzt.

Garage:
Freistehende Garage mit Carport und Abstellraum, 1-geschossig, nicht unterkellert, mit Flachdach.

Dachform: Satteldach.
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Fußboden: keram. Bodenfliesen, Kunststein (Terrazzo), Laminat.

Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert: 1.175.000,00 €

Zahlungskassenzeichens 2448557001098