1 / 36
36 Bilder
EinfamilienhausIm Beckenwasen 21, 72124 Pliezhausen-RĂĽbgarten
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
Einfamilienhaus
Im Beckenwasen 21, 72124 Pliezhausen-RĂĽbgarten
610.000 €
Einfamilienhaus
Im Beckenwasen 21, 72124 Pliezhausen-RĂĽbgarten
610.000 €
KI-AnalyseDachform: Satteldach (Haus), Flachdach (Garage)
Dachdeckung: Dachpfannen; Flachdach der Garage mit KiesschĂĽttung, Attika mit asbesthaltigen Eternitschindeln
Heizung & Warmwasser: Ölzentralheizung (17 kW, Bj. 2011) plus bivalente Feststoffheizung (20 kW, Bj. 2022), 4 x 1.500 l Heizöltanks, zentraler Pufferspeicher, zentrale Warmwasserversorgung; Wärmeverteilung über Heizkörper
Elektroinstallation: Baujahrtypisch, pro Geschoss ein Stromzähler
Böden: Laminat, Teppichboden, Fliesen, Kunststeinbelag, Keller teils gefliest, Nutzflächen Rohboden
Fenster: Holzisolierglasfenster baujahrtypisch (defekt, auszutauschen), außenliegende Rollläden (defekt)
Sanitärausstattung: Bäder mit Dusche/Wanne, WC, Handwaschbecken; im EG und DG baujahrtypisch, UG mit innenliegendem Bad (mechanische Be- und Entlüftung)
Das Objekt wurde am Wertermittlungsstichtag teilweise besichtigt, wobei insbesondere die Doppelgarage nicht zugänglich war. Die Bewertung stützt sich auf Bauunterlagen und eine visuelle Inaugenscheinnahme des übrigen Objekts. Aufgrund umfangreicher Möblierung, Hausrat und Ablagerungen waren mehrere Flächen nur eingeschränkt einsehbar.
Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie umfasst ein Haupt- und ein Untergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss (1993 erweitert), mit insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss, umfasst 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, weitere WC sowie Außensitzflächen wie Balkon, Gartenterrassen und eine Dachloggia.
Die Einliegerwohnung im UG umfasst 2 Zimmer, innenliegende KĂĽche, Bad sowie Zugang zur eigenen Terrasse.
Die Grundrissgestaltung ist funktional und zweckmäßig, die Belichtung ist generell gut, allerdings ist die Küche der Einliegerwohnung nur indirekt (über Wohn-/Essbereich) belichtet.
Modernisierungen wurden im Wesentlichen nur im Bauunterhalt durchgeführt, der allgemeine Ausstattungsstandard entspricht dem Baujahr. Die Fenster sind baujahrtypische Holzisolierglasfenster und teils defekt, viele Rollläden lassen sich nicht mehr bewegen, zahlreiche Kratzspuren und Abnutzungserscheinungen durch Haustiere sowie Schäden an Putz und Fassade sind vorhanden. Die Stützmauern im Gartenbereich sind schadhaft und müssen saniert werden. Das Haus ist baujahrtypisch energetisch nicht saniert (Fassade, Dach, Fenster). Putz, Malerarbeiten sowie einige Bodenbeläge, Türen und Sanitärobjekte sind erneuerungsbedürftig (z. B. verkalkte Armaturen, verbrauchter Teppichboden). Die Außenanlage ist stark verwildert.
Die Doppelgarage mit Flachdach wurde in Grenzbebauung angefĂĽgt, war jedoch nicht einsehbar
Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Einliegerwohnung aufgrund eines mĂĽndlichen Vertrages unentgeltlich ĂĽberlassen. Das Haus wird durch die EigentĂĽmer bewohnt.
Dachform: Satteldach (Haus), Flachdach (Garage)
Dachdeckung: Dachpfannen; Flachdach der Garage mit KiesschĂĽttung, Attika mit asbesthaltigen Eternitschindeln
Heizung & Warmwasser: Ölzentralheizung (17 kW, Bj. 2011) plus bivalente Feststoffheizung (20 kW, Bj. 2022), 4 x 1.500 l Heizöltanks, zentraler Pufferspeicher, zentrale Warmwasserversorgung; Wärmeverteilung über Heizkörper
Elektroinstallation: Baujahrtypisch, pro Geschoss ein Stromzähler
Böden: Laminat, Teppichboden, Fliesen, Kunststeinbelag, Keller teils gefliest, Nutzflächen Rohboden
Fenster: Holzisolierglasfenster baujahrtypisch (defekt, auszutauschen), außenliegende Rollläden (defekt)
Sanitärausstattung: Bäder mit Dusche/Wanne, WC, Handwaschbecken; im EG und DG baujahrtypisch, UG mit innenliegendem Bad (mechanische Be- und Entlüftung)
Verkehrswert: 610.000,00 €
Zahlungskassenzeichen 2548557003406
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenAls Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 1 K 15-24-einfamilienwohnhaus-mit-einliegerwohnung-1352239.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 549.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerAlle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.
Cashflow-Calculator verfĂĽgbar
Investitions- und Renditeanalyse zu diesem Objekt (Finanzierung, laufende Kosten, Rendite) ist fĂĽr Enterprise-Kunden freigeschaltet.
Mit Enterprise-Abo freischaltenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos Testen
MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenKI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenMögliche EigentümerInfos gefunden
Automatisiert ermittelte Kontaktdaten zu EigentĂĽmer:innen oder Nachbar:innen dieses Objekts sind fĂĽr Enterprise-Kunden sichtbar.
Mit Enterprise-Abo freischalten