Einfamilienhaus

Kloster 12, 73099 Adelberg

76.500 €

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6 BilderNeu

Einfamilienhaus

Kloster 12, 73099 Adelberg

76.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
1 K 17/23
Adresse:
Kloster 12, 73099 Adelberg
Wohn-/Nutzfläche:
100
Baujahr:
1875
Grundstücksgröße:
257 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein teilunterkellertes, eingeschossiges und denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in einer ehemaligen Klosteranlage. Das Gebäude wurde ursprünglich 1875 erbaut und 1974 umgebaut. Die Immobilie befindet sich in einem komplett sanierungs-, renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
Verkehrswert:
76.500 €

Grundbuch
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Blatt:
1688
Flurstück:
945/4
Gemarkung:
Adelberg

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Detaillierte Beschreibung

Folgender Grundbesitz eingetragen im Grundbuch von Adelberg, Blatt 1688

BV Nr. 1
Flst. 945/4, Kloster 12, -: 01 a 96 m²
Gebäude- und Freifläche

Flst. 945/100, Kloster, -: 61 m²
Gebäude- und Freifläche

(teilunterkellertes, eingeschossiges, sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Wohnhaus in einer ehemaligen Klosteranlage; Baujahr 1875, Umbau 1974; UG ca. 8 m² Nutzfläche; EG [2 Zimmer, Küche, Bad - Umbauzustand] ca. 62 m² Wohnfläche; DG [2 Zimmer und Abstellflächen] ca. 38 m² Wohnfläche; Dachspitz [Bühne] ca. 6 m² Nutzfläche)

Angaben in () ohne Gewähr

soll im Wege der Zwangsvollstreckung versteigert werden.

Der Verkehrswert ist gemäß § 74a Abs. 5 ZVG festgesetzt worden auf 76.500,00 €.

Ein Zuschlag kann grundsätzlich auf ein Meistgebot ab der Hälfte des Verkehrswertes erteilt werden.


Gemäß §§ 67 bis 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheitsleistung verlangt werden; die Sicherheit ist in der Regel in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten.

Barzahlung ist ausgeschlossen.

Überweisung ist möglich auf das Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg.

Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg für die Sicherheitsleistung in Form der Überweisung:
BW-Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2549037001698, 1 K 17/23, AG Göppingen, SHL für Kloster 12, Adelberg


Die Überweisung muss so rechtzeitig erfolgen, dass der Betrag auf dem Konto gutgeschrieben ist.

Ein Nachweis über die Gutschrift muss dem Gericht im Termin vorliegen.

(Hinweis: Für die Rückerstattung ist mit einem Zeitraum von ca. 4 Wochen zu rechnen.)

Bieter haben sich im Termin auszuweisen. Wer als Bevollmächtigter Gebote abgeben will, muss im Termin eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht vorlegen.

Die Vertretungsbefugnis für eine Gesellschaft ist im Termin, durch einen beglaubigten Handelsregisterauszug neuesten Datums, nachzuweisen.

Betreibenden Gläubigerin:
Commerzbank AG
Frau Rick-Magyar
Telefon: 0621 179 2046
zu: 3441860410

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Göppingen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Göppingen, Schlossplatz 1, 73033 Göppingen, 0.25, Sitzungssaal im EG
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 15. Jan. 2026, 10:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 17-23-göppingen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
3.825 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
241,29 €

(verzinster Betrag: 68.850 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.717,79 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 bis 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheitsleistung verlangt werden; die Sicherheit ist in der Regel in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen. Überweisung ist möglich auf das Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg. Die Überweisung muss so rechtzeitig erfolgen, dass der Betrag auf dem Konto gutgeschrieben ist. Ein Nachweis über die Gutschrift muss dem Gericht im Termin vorliegen. (Hinweis: Für die Rückerstattung ist mit einem Zeitraum von ca. 4 Wochen zu rechnen.)

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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