Wohnen/Gewerbe

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:

• Eingetragen im Grundbuch von Elsenz Blatt 12706 BV Nr. 2
  
  lfd. Nr. 1
  94 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
  
  Gemarkung Elsenz, Flurstück 654/1
  Gebäude- und Freifläche
  Sinsheimer Straße 40, 75031 Eppingen (Elsenz)
  Größe: 735 m²
  
  verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Obergeschoss Ostseite mit Balkon, SE-Nr. 1.
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  3-Zimmer-Wohnung im OG (Ostseite) eines Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr ca. 1874, fiktives Baujahr ca. 1988, mit Balkon, Wohnfläche ca. 67,21 m², Ölheizung.
  
  Verkehrswert: 113.000,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Elsenz Blatt 12710 BV Nr. 2
  
  lfd. Nr. 2
  103 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
  
  Gemarkung Elsenz, Flurstück 654/1
  Gebäude- und Freifläche
  Sinsheimer Straße 40, 75031 Eppingen (Elsenz)
  Größe: 735 m²
  
  verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss 1 Südseite mit Balkon, SE-Nr. 5.
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss (Südseite) eines Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr ca. 1874, fiktives Baujahr ca. 1988, mit Balkon, Wohnfläche ca. 74,10 m², Ölheizung.
  
  Verkehrswert: 122.000,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Elsenz Blatt 12711 BV Nr. 2
  
  lfd. Nr. 3
  104 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
  
  Gemarkung Elsenz, Flurstück 654/1
  Gebäude- und Freifläche
  Sinsheimer Straße 40, 75031 Eppingen (Elsenz)
  Größe: 735 m²
  
  verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss 1 Nordseite mit Balkon, SE-Nr. 6.
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss (Nordseite) eines Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr ca. 1874, fiktives Baujahr ca. 1988, mit Balkon, Wohnfläche ca. 74,91 m², Ölheizung.
  
  Verkehrswert: 124.000,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Elsenz Blatt 12712 BV Nr. 2
  
  lfd. Nr. 4
  106 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
  
  Gemarkung Elsenz, Flurstück 654/1
  Gebäude- und Freifläche
  Sinsheimer Straße 40, 75031 Eppingen (Elsenz)
  Größe: 735 m²
  
  verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Dachgeschoss 2 mit Balkon, SE-Nr. 7.
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr ca. 1874, fiktives Baujahr ca. 1988, Wohnfläche ca. 65,61 m², Ölheizung.
  
  Hinweis:
  In der Teilungserklärung sind ein Balkon sowie eine Terrasse ausgewiesen. Diese sind im Grundrissplan als technisch machbare Erweiterungen dargestellt, augenscheinlich wurden diese jedoch noch nicht ausgeführt.
  
  Verkehrswert: 114.000,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Elsenz Blatt 12704 BV Nr. 2
  
  lfd. Nr. 5
  38 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
  
  Gemarkung Elsenz, Flurstück 654/1
  Gebäude- und Freifläche
  Sinsheimer Straße 40, 75031 Eppingen (Elsenz)
  Größe: 735 m²
  
  verbunden mit dem Sondereigentum an der Teileigentumseinheit im Erdgeschoss (Bistro), SE-Nr. BT.
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  Leerstehende Teileinheit (Bistro) im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr ca. 1874, fiktives Baujahr ca. 1988, Gewerbefläche ca. 27,03 m², Ölheizung.
  
  Hinweis:
  Laut Teilungserklärung ist dem Teileigentum BT gemeinsam mit dem anderen Teileigentum (GS) im Haus an den Teilen des Grundstücks Flurstück 651/1 der Gemarkung Elsenz der Kinderspielplatz sowie die Stellplätze 13-18 das Recht zur dauernden, ausschließlichen und unentgeltlichen Benutzung eingeräumt. Diese Benutzung ist durch Baulasten gesichert.
  
  Verkehrswert: 26.400,00 €
  
  
• Eingetragen im Grundbuch von Elsenz Blatt 12705 BV Nr. 2
  
  lfd. Nr. 6
  239 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
  
  Gemarkung Elsenz, Flurstück 654/1
  Gebäude- und Freifläche
  Sinsheimer Straße 40, 75031 Eppingen (Elsenz)
  Größe: 735 m²
  
  verbunden mit dem Sondereigentum an der Teileigentumseinheit im Erdgeschoss (Gaststätte), SE-Nr. GS.
  
  Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
  Leerstehende Gewerbeeinheit (Gaststätte) im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr ca. 1874, fiktives Baujahr ca. 1988, Gewerbefläche ca. 170,91 m², Ölheizung.
  
  Hinweis:
  Laut Teilungserklärung ist dem Teileigentum GS gemeinsam mit dem anderen Teileigentum (BT) im Haus an den Teilen des Grundstücks Flurstück 651/1 der Gemarkung Elsenz der Kinderspielplatz sowie die Stellplätze 13-18 das Recht zur dauernden, ausschließlichen und unentgeltlichen Benutzung eingeräumt. Diese Benutzung ist durch Baulasten gesichert.
  
  Verkehrswert: 137.000,00 €

Die Versteigerungsvermerke sind am 04.04.2022 in den Grundbüchern eingetragen worden.

Hinweise:

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Die Sicherheitsleistung ist auch möglich durch Überweisung auf folgendes Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg mit den Verwendungszweckangaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2446097249352, Az. 1 K 18/22, AG Heilbronn
Eine Zuordnung der Zahlung kann nicht erfolgen, wenn der obige Verwendungszweck nicht vollständig in der Überweisung wiedergegeben wird.

Die Überweisung hat jedoch so rechtzeitig (spätestens 1 Woche vor dem Termin) zu erfolgen, dass dem Gericht im Versteigerungstermin der Nachweis über die Gutschrift des Betrages von der Landesoberkasse vorliegt.

Bitte beachten Sie:
Aufgrund des ab 01.01.2023 geänderten Buchungswesen bei der Landesoberkasse Baden-Württemberg erfolgt die Rückzahlung der geleisteten Sicherheit voraussichtlich frühestens nach ca. vier Wochen.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Sparkasse Vorderpfalz
Herr Ahl, Tel. 0621 5992 9452

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.