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Gewerbeobjekt

Köstlinstraße 8, 70499 Stuttgart-Weilimdorf

77.000 €

Gewerbeobjekt in Köstlinstraße 8, 70499 Stuttgart-Weilimdorf
Gewerbeobjekt in Köstlinstraße 8, 70499 Stuttgart-Weilimdorf - Bild 2
Gewerbeobjekt in Köstlinstraße 8, 70499 Stuttgart-Weilimdorf - Bild 3
baden-wuerttemberg 1 K 194/22 Köstlinstraße 8, 70499 Stuttgart-Weilimdorf 1
baden-wuerttemberg 1 K 194/22 Köstlinstraße 8, 70499 Stuttgart-Weilimdorf 2
baden-wuerttemberg 1 K 194/22 Köstlinstraße 8, 70499 Stuttgart-Weilimdorf 3
3 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 194/22

GewerbeobjektKöstlinstraße 8, 70499 Stuttgart-Weilimdorf

77.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
1 K 194/22
Adresse
Köstlinstraße 8, 70499 Stuttgart-Weilimdorf
Baujahr
2010
Grundstücksgröße
988 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Einheit wird derzeit als Kosmetikstudio genutzt und umfasst zudem einen Abstellraum im Untergeschoss.
Verkehrswert
77.000 €

Grundbuch
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Blatt
14748
Flurstück
5010/2
Gemarkung
Weilimdorf

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Weilimdorf Blatt 14748

16 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Weilimdorf, Flurstück 5010/2
Gebäude- und Freifläche, Köstlinstraße 6, 8, 10
Größe: 988 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Teileinheit (Erdgeschoss von Haus Köstlinstraße 8 und ein Abstellraum im UG), SE-Nr. 18.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
(Gewerbeeinheit im EG des Wohn- und Geschäftshauses 'Köstlinstraße 8 in 70499 Stuttgart-Weilimdorf', bestehend aus einem Arbeitsraum und einer innenliegenden Dusche mit Toilette, derzeit genutzt als Kosmetikstudio, Mietfläche ca. 23 m², Baujahr ca. 2010, außerdem ein Abstellraum im UG, Mietfläche ca. 8 m²)*

Verkehrswert: 77.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 27.03.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

* = Die Angaben in Klammern sind ohne Gewähr

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2647597002109, Az. 1 K 194/22, AG Stuttgart-Bad Cannstatt

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Einsichtnahme in Gutachten ist während der Dienstzeiten an der Infotheke des Amtsgerichts Stuttgart-Bad Cannstatt, Badstraße 23 in 70372 Stuttgart, möglich.

Antragsteller/Gläubiger: keine

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Region
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Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Stuttgart-Bad Cannstatt
Versteigerungsort
Amtsgericht Stuttgart-Bad Cannstatt, Badstraße 23, 70372 Stuttgart-Bad Cannstatt, 1, Sitzungssaal
Versteigerungstermin
Freitag, 4. Sept. 2026, 09:00
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 1 K 194-22-stuttgart-bad cannstatt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
219 €
Grunderwerbsteuer
3.850 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
242,86 €

(verzinster Betrag: 69.300 €)

Zuschlagsgebühr
432,5 €
Gesamt Nebenkosten
4.744,36 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

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Sicherheitshinweis

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Flur:xxx
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

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