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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Kirchäcker 2, 71691 Freiberg am Neckar-Geisingen

218.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Kirchäcker 2, 71691 Freiberg am Neckar-Geisingen
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Kirchäcker 2, 71691 Freiberg am Neckar-Geisingen - Bild 2
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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Kirchäcker 2, 71691 Freiberg am Neckar-Geisingen - Bild 5
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Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 21/22

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Kirchäcker 2, 71691 Freiberg am Neckar-Geisingen

218.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
1 K 21/22
Adresse:
Kirchäcker 2, 71691 Freiberg am Neckar-Geisingen
Wohn-/Nutzfläche:
75
Baujahr:
1983
Grundstücksgröße:
1320 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Freiberg am Neckar-Geisingen. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. Zusätzlich ist der Pkw-Stellplatz Nr. 1 im Freien der Wohnung zugeordnet.
Verkehrswert:
218.000 €

Grundbuch
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Blatt:
5312
Flurstück:
2091
Gemarkung:
Geisingen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung in Freiberg am Neckar - Geisingen

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Geisingen Blatt 5312

691 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Geisingen, Flurstück 2091
Gebäude- und Freifläche, Kirchäcker 2, 4
Größe: 1.320 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im EG, Abstellraum im UG und Tiefgaragenstellplatz, gemäß Aufteilungsplan Nr. 1.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - alle Angaben ohne Gewähr):
3-Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon, Abstellraum und Tiefgaragenstellplatz jeweils im UG sowie die Zuordnung des Pkw-Stellplatzes Nr. 1 im Freien, Wohnfläche ca. 75 m², Baujahr ca. 1983; Kirchäcker 2 in 71691 Freiberg am Neckar-Geisingen.

Verkehrswert: 218.000,00 €

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2547567001502, Az. 1 K 21/22, AG Ludwigsburg

Eine Zuordnung der Zahlung kann nicht erfolgen, wenn der obige Verwendungszweck nicht vollständig in der Überweisung wiedergegeben wird.

Die Überweisung hat jedoch so rechtzeitig (spätestens 1 Woche vor dem Termin) zu erfolgen, dass dem Gericht im Versteigerungstermin der Nachweis über die Gutschrift des Betrages von der Landesoberkasse vorliegt.

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Ludwigsburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Ludwigsburg, Schorndorfer Straße 39, 71638 Ludwigsburg, F, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Montag, 12. Jan. 2026, 09:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 21-22-ludwigsburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
10.900 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
687,59 €

(verzinster Betrag: 196.200 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
13.132,09 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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