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Grundstück

Friedhofstraße 11, 73660 Urbach-Oberurbach

167.000 €

Grundstück in Friedhofstraße 11, 73660 Urbach-Oberurbach
Grundstück in Friedhofstraße 11, 73660 Urbach-Oberurbach - Bild 2
Grundstück in Friedhofstraße 11, 73660 Urbach-Oberurbach - Bild 3
baden-wuerttemberg 1 K 28/22 Friedhofstraße 11, 73660 Urbach-Oberurbach 1
baden-wuerttemberg 1 K 28/22 Friedhofstraße 11, 73660 Urbach-Oberurbach 2
baden-wuerttemberg 1 K 28/22 Friedhofstraße 11, 73660 Urbach-Oberurbach 3
3 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 28/22

Grundstück

Friedhofstraße 11, 73660 Urbach-Oberurbach

167.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
1 K 28/22
Adresse:
Friedhofstraße 11, 73660 Urbach-Oberurbach
Beschreibung:
Wohnhaus mit Scheune und Schuppen, Baujahr unbekannt, äußerst schlechter Zustand, Abbruchobjekt; Einsichtnahme in das Gutachten wird dringend empfohlen; Friedhofstraße 11 in 73660 Urbach-Oberurbach
Verkehrswert:
167.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
8125
Flurstück:
3
Gemarkung:
Oberurbach

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Oberurbach Blatt 8125 BV Nr. 4

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Oberurbach, Flurstück 3
    Gebäude- und Freifläche, Friedhofstraße 11
    Größe: 351 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    (Wohnhaus mit Scheune und Schuppen, Baujahr unbekannt, äußerst schlechter Zustand, Abbruchobjekt; Einsichtnahme in das Gutachten wird dringend empfohlen; Friedhofstraße 11 in 73660 Urbach-Oberurbach)*

    Verkehrswert: 163.000,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Oberurbach Blatt 8125 BV Nr. 5

    lfd. Nr. 2
    Gemarkung Oberurbach, Flurstück 7497
    Landwirtschaftsfläche, Hag
    Größe: 1.981 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    (Landwirtschaftsfläche im Außenbereich, Grünland mit flächendeckend wildem Bewuchs im Landschaftsschutz- und Vogelschutzgebiet; Flurstück 7497 Hag in 73660 Urbach-Oberurbach)*

    Verkehrswert: 4.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 13.07.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.

* = Die Angaben in Klammern sind ohne Gewähr

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2547597002052, Az. 1 K 28/22, AG Stuttgart-Bad Cannstatt

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Einsichtnahme in Gutachten ist während der Dienstzeiten an der Infotheke des Amtsgerichts Stuttgart-Bad Cannstatt, Badstraße 23 in 70372 Stuttgart, möglich.

Kein Ansprechpartner

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Stuttgart-Bad Cannstatt
Versteigerungsort:
Amtsgericht Stuttgart-Bad Cannstatt, Badstraße 23, 70372 Stuttgart-Bad Cannstatt, 2, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 26. Nov. 2025, 10:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 28-22-stuttgart-bad cannstatt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
8.350 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
526,73 €

(verzinster Betrag: 150.300 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
10.086,23 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Immobilie
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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