Vierzimmerwohnung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 21. Januar 2026 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Karlsruhe, Sitzungssaal 0.15, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt konnte nicht von innen besichtigt werden. Die Bewertung basiert auf einer Begutachtung der gemeinschaftlichen Außen- und Innenbereiche sowie auf vorliegenden Unterlagen und Plänen.

Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über ca. 85,63 m² Wohnfläche. Sie besteht aus Flur/Diele mit Abstellraum, WC, Bad, Küche, vier Zimmern, zwei Balkonen sowie einem zugeordneten Kellerraum. Die Grundrissgestaltung ist baujahrestypisch und funktionsgerecht; die Sanitärräume sind innenliegend mit mechanischer Entlüftung, beide Balkone sind direkt von der Wohnung aus zugänglich. Der Zustand der Ausstattung und die Qualität der Oberflächen (Böden, Wände, Türen) können mangels Innenbesichtigung nicht beurteilt werden.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ca. 1969/1970 in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt 32 Wohnungen und 14 Garagen. Es hat acht Geschosse mit Aufzug, ist vollständig unterkellert, hat ein Flachdach und entspricht in seiner Bauweise und Konzeption dem Baujahr. Die gemeinschaftlichen Bereiche zeigten sich in gepflegtem, teils modernisierten Erhaltungszustand. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt.

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Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Bewertungsobjekt leerstehend.

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Verkehrswert: 257.000,00 €