WohnhausNeudorfer Str. 15, 89597 Munderkingen

Quellen Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 5. August 2026 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 3, Sitzungssaal, im Amtsgericht Ulm, Zeughausgasse 14, 89073 Ulm, öffentlich versteigert werden:
Wohnhaus: Dachform: Sattel- oder Giebeldach. Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Bodenbeläge: tlw. Fliesen, tlw. Laminat, tlw. Vinyl, tlw. Teppich, tlw. Holz. Elektroinstallation: tlw. einfache bis tlw. durchschnittliche Ausstattung angenommen. Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas). Warmwasserversorgung: Laut Unterlagen, tlw. zentral über Heizung und tlw. über Solarthermie, ca. 800 Liter Pufferspeicher, tlw. Durchlauferhitzer (Elektro).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Wohnhaus:
Das Grundbaujahr ist unbekannt (um ca. 1900). Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde angebaut (um ca. 1960) und mit den Jahren tlw. renoviert und tlw. modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 116,19 m². Nach dem äußeren Eindruck kann der bauliche Zustand mit baujahrsgemäß angenommen werden mit einem Unterhaltungsstau und tlw. mit Bauschäden und tlw. mit Baumängeln.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt und tlw. vermietet.

Doppelgarage und Abstellraum:
Das Gebäude wurde ca. 1992 errichtet, nach dem äußeren Eindruck kann der bauliche Zustand mit baujahrsgemäß angenommen werden mit einem Unterhaltungsstau und tlw. mit Bauschäden und tlw. mit Baumängeln.

Die Gesamtadresse lautet: Neudorfer Straße 15, Neudorfer Straße 15/1.

Wohnhaus:
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Bodenbeläge: tlw. Fliesen, tlw. Laminat, tlw. Vinyl, tlw. Teppich, tlw. Holz.
Elektroinstallation: tlw. einfache bis tlw. durchschnittliche Ausstattung angenommen.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas).
Warmwasserversorgung: Laut Unterlagen, tlw. zentral über Heizung und tlw. über Solarthermie, ca. 800 Liter Pufferspeicher, tlw. Durchlauferhitzer (Elektro).

Lfd. Nr. 1, Doppelgarage und Abstellraum; Verkehrswert: 14.000,00 €
Lfd. Nr. 3, Wohnhaus und Gartenhaus; Verkehrswert: 237.000,00 €