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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Freiherr-vom-SteinStraße 27, 74613 Öhringen

158.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Freiherr-vom-SteinStraße 27, 74613 Öhringen
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Freiherr-vom-SteinStraße 27, 74613 Öhringen - Bild 2
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Freiherr-vom-SteinStraße 27, 74613 Öhringen - Bild 3
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Freiherr-vom-SteinStraße 27, 74613 Öhringen - Bild 4
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Freiherr-vom-SteinStraße 27, 74613 Öhringen - Bild 5
baden-wuerttemberg 1 K 34/23 Freiherr-vom-SteinStraße 27, 74613 Öhringen 1
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Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 34/23

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Freiherr-vom-SteinStraße 27, 74613 Öhringen

158.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
1 K 34/23
Adresse:
Freiherr-vom-SteinStraße 27, 74613 Öhringen
Baujahr:
1959
Grundstücksgröße:
5156 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung in einer dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhausanlage. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Satteldach. Das zu versteigernde Sondereigentum befindet sich im zweiten Obergeschoss rechts und umfasst zusätzlich zwei Abstellräume im Untergeschoss. Die Wohnanlage verfügt über keinen Aufzug.
Verkehrswert:
158.000 €

Grundbuch
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Blatt:
9922
Flurstück:
2832
Gemarkung:
Öhringen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Öhringen Blatt 9922 BV 1

249 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Öhringen, Flurstück 2832
Gebäude- und Freifläche
Freiherr-vom-Stein-Straße 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29
Größe: 5.156 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 2. OG rechts und 2 Abstellräumen im UG des Gebäudes Nr. 27, SE-Nr. 36.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Mehrfamilienwohnhausanlage, dreigeschossig, unterkellert, Satteldach (nicht ausgebaut). Das Sondereigentum besteht an der Wohnung im 2. OG rechts und 2 Abstellräumen im UG. Laut Plan: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Flur, 1 Garderobe, 1 Bad, 1 WC, 1 Balkon. Die Fensterflächen sind nach Westen (Balkonseite) und Osten orientiert. Kein Stellplatz zugeordnet. Ohne Aufzug.
(Stand: Januar 2024)

Verkehrswert: 158.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 27.10.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2546067000579, Az. 1 K 34/23, AG Schwäbisch Hall

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Sparkasse Hohenlohekreis

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schwäbisch Hall
Versteigerungsort:
Amtsgericht Schwäbisch Hall, Unterlimpurger Straße 8, 74523 Schwäbisch Hall, 0.03, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 28. Nov. 2025, 08:30
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 34-23-schwäbisch hall.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
7.900 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
498,34 €

(verzinster Betrag: 142.200 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.607,84 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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