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Mehrfamilienhaus

Kirchstraße 14, 72135 Dettenhausen

682.000 €

Mehrfamilienhaus in Kirchstraße 14, 72135 Dettenhausen
Gutachter: Wolfram Waldmann
Mehrfamilienhaus in Kirchstraße 14, 72135 Dettenhausen - Bild 2
Mehrfamilienhaus in Kirchstraße 14, 72135 Dettenhausen - Bild 3
Mehrfamilienhaus in Kirchstraße 14, 72135 Dettenhausen - Bild 4
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baden-wuerttemberg 1 K 34/23 Kirchstraße 14, 72135 Dettenhausen 1
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Gutachter: Wolfram Waldmann
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9 BilderNeu
Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 34/23

Mehrfamilienhaus

Kirchstraße 14, 72135 Dettenhausen

682.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
1 K 34/23
Adresse:
Kirchstraße 14, 72135 Dettenhausen
Wohn-/Nutzfläche:
192 m²
Baujahr:
1995
Grundstücksgröße:
933 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Grundstück in Dettenhausen, das mit einem Dreifamilienhaus und drei Garagen bebaut ist. Das Wohnhaus verfügt über ein Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zum Objekt gehören zudem zwei Stellplätze im Freibereich.
Verkehrswert:
682.000 €

Grundbuch
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Blatt:
3668
Flurstück:
1921/1
Gemarkung:
Dettenhausen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Dettenhausen Blatt 3668 BV Nr. 7

Gemarkung Dettenhausen, Flurstück 1921/1
Gebäude- und Freifläche, Kirchstraße 14
Größe: 933 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - Angaben ohne Gewähr):
Grundstück in 72135 Dettenhausen, bebaut mit 3 Garagen und einem Dreifamilienhaus, bestehend aus UG, EG und DG, Wohnung EG rd. 102 m² (eigengenutzt), Wohnungen DG Nord rd. 53 m² und DG Süd rd. 37 m² (beide leerstehend), Heizungsanlage nicht funktionsfähig, 2 Stellplätze im Freibereich.

Verkehrswert: 682.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 13.12.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2548577001758, Az. 1 K 34/23, AG Tübingen

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Kreissparkasse Tübingen
Herr Bauer, Tel. 07071 205 1475

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Tübingen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Tübingen, Schellingstraße 9-11, 72072 Tübingen, 21, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 4. März 2026, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 34-23-tübingen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.255 €
Grunderwerbsteuer:
34.100 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.151,08 €

(verzinster Betrag: 613.800 €)

Zuschlagsgebühr:
1.386 €
Gesamt Nebenkosten:
38.892,08 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteWolfram Waldmann

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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