Land-/Forstwirtschaft

, 71642 Ludwigsburg-Poppenweiler

40.100 €

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Land-/Forstwirtschaft

, 71642 Ludwigsburg-Poppenweiler

40.100 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
1 K 34/25
Adresse:
, 71642 Ludwigsburg-Poppenweiler
Grundstücksgröße:
7582 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um mehrere Landwirtschaftsflächen, die als Ackerland genutzt werden. Die Grundstücke befinden sich in der Lage 'Kleines Feldle' in Ludwigsburg-Poppenweiler.
Verkehrswert:
40.100 €

Grundbuch
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Blatt:
1484
Flurstück:
4523
Gemarkung:
Poppenweiler

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Detaillierte Beschreibung

Landwirtschaftsflächen in Ludwigsburg-Poppenweiler

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Poppenweiler Blatt 1484 BV 56

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Poppenweiler, Flurstück 4523
    Landwirtschaftsfläche, Kleines Feldle
    Größe: 780 m²

  • Eingetragen im Grundbuch von Poppenweiler Blatt 1484 BV 44

    lfd. Nr. 2
    Gemarkung Poppenweiler
    Flurstück 4519, Landwirtschaftsfläche, Kleines Feldle, Größe: 823 m²
    Flurstück 4520, Landwirtschaftsfläche, Kleines Feldle, Größe: 786 m²

  • Eingetragen im Grundbuch von Poppenweiler Blatt 1484 BV 41

    lfd. Nr. 3
    Gemarkung Poppenweiler
    Flurstück 4490, Landwirtschaftsfläche, Kleines Feldle, Größe: 826 m²
    Flurstück 4491, Landwirtschaftsfläche, Kleines Feldle, Größe: 821 m²

  • Eingetragen im Grundbuch von Poppenweiler Blatt 1484 BV 46

    lfd. Nr. 4
    Gemarkung Poppenweiler, Flurstück 4489
    Landwirtschaftsfläche, Kleines Feldle
    Größe: 1.735 m²

  • Eingetragen im Grundbuch von Poppenweiler Blatt 1484 BV 38

    lfd. Nr. 5
    Gemarkung Poppenweiler, Flurstück 4477
    Landwirtschaftsfläche, Kleines Feldle
    Größe: 1.811 m²
lfd. Nr. 1 bis 5 - Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen - alle Angaben ohne Gewähr):
Landwirtschaftsflächen (Ackerland), Kleines Feldle in Ludwigsburg-Poppenweiler.

Verkehrswerte:
lfd. Nr. 1: 4.300,00 €
lfd. Nr. 2: 7.200,00 €
lfd. Nr. 3: 9.100,00 €
lfd. Nr. 4: 9.500,00 €
lfd. Nr. 5: 10.000,00 €

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2547567001684, Az. 1 K 34/25, AG Ludwigsburg

Eine Zuordnung der Zahlung kann nicht erfolgen, wenn der obige Verwendungszweck nicht vollständig in der Überweisung wiedergegeben wird.

Die Überweisung hat jedoch so rechtzeitig (spätestens 1 Woche vor dem Termin) zu erfolgen, dass dem Gericht im Versteigerungstermin der Nachweis über die Gutschrift des Betrages von der Landesoberkasse vorliegt.

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Ludwigsburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Ludwigsburg, Schorndorfer Straße 39, 71638 Ludwigsburg, F, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Montag, 26. Jan. 2026, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 34-25-ludwigsburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
155 €
Grunderwerbsteuer:
2.005 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
126,48 €

(verzinster Betrag: 36.090 €)

Zuschlagsgebühr:
281,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.567,98 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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