Feld, Wald und Wiese

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 4. November 2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Sitzungssaal 26, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen öffentlich versteigert werden.

Besichtigung

Das Objekt wurde am 17.02.2025 vom Sachverständigen persönlich begangen. Vor Ort wurden die Grundstücksgrenzen überschlägig festgestellt und die wertrelevanten Boden- sowie Bestandesmerkmale direkt aufgenommen.

Grundstück

Das Flurstück umfasst 17.281 m² und stellt größtenteils eine landwirtschaftlich genutzte Grünlandfläche dar, die nach Norden mäßig abfällt. Im östlichen Bereich verläuft ein Bach entlang eines Waldstreifens, der überwiegend aus älteren, wenig gepflegten Weichlaubhölzern (Birke, Pappel, weitere Laubhölzer, ca. 40 Jahre alt) mit geringer wirtschaftlicher Bedeutung besteht. Die Fläche zeigt eine bewegte Geländemorphologie und ist auf tonigen, teils wechselfeuchten Böden gelegen. Die Fläche wird durchschnittlich über einen befestigten Feldweg erschlossen und gilt wegen der Hanglage und durchwachsener Geländeverhältnisse als nur mäßig bis durchschnittlich bewirtschaftbar. Das Grundstück befindet sich vollständig in einem Landschaftsschutzgebiet, zudem ist im nordöstlichen Bereich ein gesetzlich geschütztes Biotop und die gesamte Fläche liegt innerhalb eines Wasserschutzgebiets der Zone III. Aufgrund dieser faktischen Einschränkungen und Besonderheiten erfolgt ein erheblicher Wertabschlag in der Bewertung.
Die landwirtschaftlich genutzte Fläche (Grünland) beträgt 15.788 m², der Waldanteil 1.439 m².

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Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück als landwirtschaftliche Fläche sowie teilweise als Waldfläche genutzt.

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Verkehrswert €: 19.782,00