Baugrundstück
Schlehenweg 5, 68794 Oberhausen-Rheinhausen - Oberhausen
286.500 €
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Baugrundstück
Schlehenweg 5, 68794 Oberhausen-Rheinhausen - Oberhausen
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Besichtigung: Das Objekt wurde am 13.12.2024 vor Ort besichtigt. Die Bewertung stützt sich auf die persönliche Ortsbesichtigung sowie auf vorliegende Unterlagen wie Grundbuchauszug, Lageplan, Bodenrichtwertauskunft und Auskünfte aus Bebauungsplänen.
Grundstück
Das Baugrundstück umfasst 497 m² und befindet sich innerhalb eines Neubaugebiets. Der Zuschnitt ist rechteckig, die Flächen sind eben und erschlossen. Die nachbarlichen Grundstücke sind bereits teilweise bebaut, teilweise als öffentliche Aufenthaltsflächen mit Spielgeräten angelegt. Das Grundstück selbst ist frei von jeglicher Bebauung und weist, soweit den Unterlagen zu entnehmen, keinen besonderen Bewuchs oder Altlasten auf. Die Zufahrt erfolgt über eine ausgebaute Wohnstraße. Eine unmittelbare Nutzung als Bauplatz ist gemäß geltendem Bebauungsplan möglich.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und nicht genutzt.
Verkehrswert: 286.500,00 €
LageKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 45-24-unbebautes-baugrundstueck-1046029.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 257.850 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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