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1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Rathausgasse 1, 74889 Sinsheim OT Reihen

149.000 €

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Rathausgasse 1, 74889 Sinsheim OT Reihen
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Rathausgasse 1, 74889 Sinsheim OT Reihen - Bild 2
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Rathausgasse 1, 74889 Sinsheim OT Reihen - Bild 3
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36 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 48/23

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Rathausgasse 1, 74889 Sinsheim OT Reihen

149.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
1 K 48/23
Adresse:
Rathausgasse 1, 74889 Sinsheim OT Reihen
Wohn-/Nutzfläche:
130.2
Baujahr:
1930
Grundstücksgröße:
99 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Einfamilienwohnhaus mit drei nicht in sich abgeschlossenen Einheiten. Das Obergeschoss ist vermietet, die restlichen Bereiche stehen leer. Das Objekt befindet sich unter Zwangsverwaltung.
Verkehrswert:
149.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
34524
Flurstück:
133
Gemarkung:
Sinsheim-Reihen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Reihen Blatt 34524

Gemarkung (Sinsheim)-Reihen, Flurstück 133
Gebäude- und Freifläche, Rathausgasse 1
Größe: 99 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Einfamilienwohnhaus mit drei nicht in sich abgeschlossenen Einheiten (Durchgangszimmer). Baujahr ca. 1930, unfachmännische Modernisierung 2013. Gesamtwohnfläche ca. 130,20 m². Heizung: Strom, Einzelöfen. Warmwasser über Elektroboiler bzw. Durchlauferhitzer.
Hinweis Gutachter: Die gesamte Elektrik ist zwingend auf Funktionssicherheit zu prüfen.
OG vermietet sonst leerstehend. Mehrere Baumängel und Bauschäden, u.a. Feuchtigkeit.
Wegen Hochwasserrisiko siehe GA Seite 16. Objekt unter Zwangsverwaltung.

Verkehrswert: 149.000,00 €

Der Zuschlag wurde in einem früheren Versteigerungstermin aus den Gründen des § 85a ZVG versagt mit der Folge, dass die Wertgrenzen weggefallen sind.


Der Versteigerungsvermerk ist am 15.05.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:

Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 24 4091 7008 706, Az. 1 K 48/23, AG Heidelberg

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Bei der Abgabe von Geboten ist ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

Bei der Abgabe von Geboten für eine im Handelsregister eingetragene Firma oder eine im Gesellschaftsregister einzutragende Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist zusätzlich ein beglaubigter Registerauszug neuesten Datums vorzulegen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Heidelberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Heidelberg, Kurfürstenanlage 15, 69115 Heidelberg, 30/31, Sitzungssaal im 3. OG
Versteigerungstermin:
Dienstag, 28. Okt. 2025, 08:45

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 48-23-heidelberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
354 €
Grunderwerbsteuer:
7.450 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
469,96 €

(verzinster Betrag: 134.100 €)

Zuschlagsgebühr:
762,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.036,46 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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