EinfamilienhausErlesäcker 3, 72213 Altensteig

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 11. September 2026 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Calw, Sitzungssaal 100, Schillerstraße 11, 75365 Calw öffentlich versteigert werden:

Besichtigung:

Das Objekt wurde am 05.03.2025 ausschließlich von außen besichtigt. Das Objekt wurde daher im Inneren anhand der Bauunterlagen, Grundrisse, Flächenberechnung, Baugesuche und des Energieausweises bewertet.

Gebäude

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1989 in Massivbauweise errichtet und verfügt über Untergeschoss, Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es besteht eine Wohneinheit. Die integrierte Doppelgarage ist in das Erdgeschoss eingebunden; zusätzlich wurde 2007 ein Carport angebaut. Das Dachgeschoss wurde durch den Einbau von Gauben im Jahr 2001 erweitert.

Die Wohnfläche beträgt rund 161,34 m² und verteilt sich auf Erdgeschoss mit ca. 80,44 m² sowie Dachgeschoss mit ca. 80,90 m². Hinzu kommen rund 105,58 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss vier Kellerräume, einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Terrassen, ein Bürozimmer, ein WC sowie die integrierte Doppelgarage. Das Dachgeschoss enthält einen Flur, drei Individualzimmer, ein WC und zwei Bäder.

weitere Gebäude

Zum Objekt gehört ein westlich angebauter Carport aus dem Jahr 2007 mit einem Stellplatz. Daneben ist im Erdgeschoss eine integrierte Doppelgarage mit zwei Stellplätzen vorhanden, ebenerdiger Zufahrt, Betonboden, einfachem Elektrostandard und elektrischem Sektionaltor. Die Garage ist funktional ausgestattet und unbeheizt.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.

Verkehrswert: 540.000,00 €