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Mehrfamilienhaus

An der Eiche 3, 73431 Aalen

1.603.500 €

Mehrfamilienhaus in An der Eiche 3, 73431 Aalen
Mehrfamilienhaus in An der Eiche 3, 73431 Aalen - Bild 2
Mehrfamilienhaus in An der Eiche 3, 73431 Aalen - Bild 3
Mehrfamilienhaus in An der Eiche 3, 73431 Aalen - Bild 4
Mehrfamilienhaus in An der Eiche 3, 73431 Aalen - Bild 5
baden-wuerttemberg 1 K 59/24 An der Eiche 3, 73431 Aalen 1
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5 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 59/24

Mehrfamilienhaus

An der Eiche 3, 73431 Aalen

1.603.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
1 K 59/24
Adresse:
An der Eiche 3, 73431 Aalen
Wohn-/Nutzfläche:
387
Baujahr:
2014
Grundstücksgröße:
877 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein zweigeschossiges Doppelhaus mit einer Doppelgarage in Aalen. Es wurde circa 2014 erbaut. Das Grundstück hat eine Fläche von 877 m².
Verkehrswert:
1.603.500 €

Grundbuch
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Blatt:
30619
Flurstück:
5202
Gemarkung:
Aalen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Aalen Blatt 30619 BV Nr. 2

Gemarkung Aalen, Flurstück 5202
Gebäude- und Freifläche, An der Eiche 3
Größe: 877 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Zweigeschossiges Doppelhaus nebst Doppelgarage, Baujahr ca. 2014, Wohnfläche Haus 1 ca. 237 m², Wohnfläche Haus 2 ca. 150 m².

Verkehrswert: 1.603.500,00 €,
davon entfällt auf Zubehör: 3.500,00 € (Einbauküche Haus 1).

Der Versteigerungsvermerk ist am 13.11.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2545317002008, Az. 1 K 59/24, AG Aalen

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ansprechpartner:
RA-Kanzlei Grasser, Aalen
Aktenzeichen: 468/21 Y De
Telefon: 07361 88 939 00

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Aalen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Aalen, Stuttgarter Straße 7, 73430 Aalen, 0.08, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 11. Sept. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 59-24-aalen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
2.775 €
Grunderwerbsteuer:
80.175 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
5.057,55 €

(verzinster Betrag: 1.443.150 €)

Zuschlagsgebühr:
3.267 €
Gesamt Nebenkosten:
91.274,55 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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