Landwirtschaftsfläche

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 4. November 2025 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Sitzungssaal 26, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde vom Sachverständigen am 19.02.2025 persönlich vor Ort begangen. Die Bewertung erfolgte auf Basis der örtlichen Inaugenscheinnahme sowie der Auswertung behördlicher Unterlagen.

Grundstück

Das Grundstück besteht aus dem Flurstück Nr. 2409/6, umfasst eine Fläche von 9.904 qm und ist als Grünlandfläche ausgewiesen. Es handelt sich um eine durchschnittlich gepflegte landwirtschaftliche Nutzfläche, die vermutlich als Weideland dient. Der Zuschnitt des Grundstücks wird als eher ungünstig beschrieben, die Topografie ist durch eine bewegte Geländemorphologie gekennzeichnet, was die maschinelle Bewirtschaftung einschränkt. Die landwirtschaftliche Nutzbarkeit wird zusätzlich durch die Einstufung als “frisch bis vernässend” bei der Wasserhaushaltssituation und durchschnittliche Bodengüte eingeschränkt. Das Grundstück ist nicht direkt an eine öffentliche Straße angebunden und kann lediglich über Nachbargrundstücke erreicht werden. Ein Teil der Fläche ist von einem gesetzlichen Biotop gemäß § 32 Naturschutzgesetz eingenommen. Die gesamte Fläche liegt zudem innerhalb eines festgesetzten Wasserschutzgebiets.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück als landwirtschaftliche Fläche (Grünland/Weideland) genutzt.

Verkehrswert: 6.180,00 €