Waldgrundstück

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 18. November 2025 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Waldshut-Tiengen, Sitzungssaal 26, Bismarckstraße 23, 79761 Waldshut-Tiengen öffentlich versteigert werden:

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Besichtigung

Das Objekt wurde am 18.02.2025 vom Sachverständigen persönlich aufgesucht. Vor Ort wurden die Flurstücksgrenzen überschlägig festgestellt und bewertungsrelevante Grundstücks- und Bestandesparameter ermittelt.

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Grundstück Flst. Nr. 2427

Das Grundstück hat eine Größe von 942 qm und wird ausschließlich forstwirtschaftlich genutzt. Die Fläche zeigt lehmvergütete Verwitterungsböden und einen mäßig frischen Wasserhaushalt. Die Bewirtschaftungsbedingungen werden durch die ebene Lage des Flurstücks sowie eine durchschnittliche Erschließung durch einen befestigten Waldweg als gut eingeschätzt. Die Waldfläche wirkt nur mäßig gepflegt, mit einem Restbestand aus etwa 120-jähriger Tanne sowie vorkommendem stehenden und liegenden Totholz aus früheren Maßnahmen. Das Grundstück liegt vollständig in einem Wasserschutzgebiet, Schutzbiotope sind nicht ausgewiesen. Der Erschließungszustand und die Geländebeschaffenheit begünstigen die Bewirtschaftung durch gute Zugänglichkeit.

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Grundstück Flst. Nr. 2428

Das Grundstück umfasst 993 qm und wird teilweise forstwirtschaftlich genutzt. Das Gelände ist eben, mit lehmigen Verwitterungsböden und mäßig frischem Wasserhaushalt. Die Fläche ist über befestigte Waldwege durchschnittlich erschlossen. Die Pflege ist gering, es gibt noch einige stehende Alttannen und Fichten sowie Totholz. Ein Großteil der Fläche ist eine unbestockte Blöße. Das Grundstück liegt vollständig in einem Wasserschutzgebiet sowie im Naturpark Südschwarzwald, gesetzlich geschützte Biotope sind nicht ausgewiesen.

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Grundstück Flst. Nr. 4403

Das Grundstück ist 4.949 qm groß und ausschließlich forstwirtschaftlich genutzt. Es liegt an einem teilweise extrem steil geneigten Hang mit muschelkalkbasierten Verwitterungsböden und frischem bis quelligen Wasserhaushalt. Die Bewirtschaftbarkeit ist durch die starke Hangneigung sowie die fehlende Feinerschließung stark eingeschränkt. Erschließung besteht nur von Norden teilweise über einen Fahrweg in schlechtem Zustand und im Süden über Nachbargrundstücke; die Gesamterschließung ist unzureichend. Die Fläche wird überwiegend von Buchen, Eschen und Ahorn im Alter von ca. 100–140 Jahren in Mischformen bestimmt. Es liegen zahlreiche und teils noch stehende Tothölzer vor. Das Grundstück befindet sich in einem Wasserschutzgebiet, ist teilweise Biotop und Landschaftsschutzgebiet.

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Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Nutzung auf allen drei Flurstücken forstwirtschaftlich, eine Verpachtung oder Vermietung wurde nicht festgestellt.

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Lfd. Nr. 1: Flst. Nr. 4403, „Zwischen den Wiesen“ mit 4.949 qm Waldfläche, Wald; Verkehrswert: 3.267,00 €
Lfd. Nr. 2: Flst. Nr. 2427, „Im oberen Wolftal“ mit 942 qm Waldfläche, Wald; Verkehrswert: 1.669,00 €
Lfd. Nr. 3: Flst. Nr. 2428, „Im oberen Wolftal“ mit 993 qm Waldfläche, Wald; Verkehrswert: 951,00 €