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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Besselstraße 7, 73447 Oberkochen

238.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Besselstraße 7, 73447 Oberkochen
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Besselstraße 7, 73447 Oberkochen - Bild 2
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Besselstraße 7, 73447 Oberkochen - Bild 3
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5 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 67/24

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Besselstraße 7, 73447 Oberkochen

238.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
1 K 67/24
Adresse:
Besselstraße 7, 73447 Oberkochen
Wohn-/Nutzfläche:
98
Baujahr:
1985
Grundstücksgröße:
5028 m²
Beschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts im Haus Nr. 7 und wird von Osten und Westen belichtet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage. Die Wohnfläche beträgt 98,38 m².
Verkehrswert:
238.000 €

Grundbuch
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Blatt:
3093
Flurstück:
2915
Gemarkung:
Oberkochen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Oberkochen Blatt 3093 BV Nr. 1

318 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Oberkochen, Flurstück 2915
Gebäude- und Freifläche
Kopernikusstraße 95, 97, Besselstraße 5, 7, Junoweg 8, 10
Größe: 5.028 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Bauteil B im Erdgeschoss, ATP Nr. B 1.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss nebst Kellerraum und Garage, Wohnfläche ca. 98 m², Baujahr ca. 1985.

Verkehrswert: 238.000,00 €,
davon entfällt auf Zubehör: 200,00 € (Einbauküche).

Der Versteigerungsvermerk ist am 13.01.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2545317002065, Az. 1 K 67/24, AG Aalen

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Gläubiger:
Ansprechpartner: RA Rickmann, Aalen-Unterkochen
Telefon: 07361 5258740
Aktenzeichen: 20/24 HR

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Aalen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Aalen, Stuttgarter Straße 7, 73430 Aalen, 0.08, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 18. Sept. 2025, 10:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 67-24-aalen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
535 €
Grunderwerbsteuer:
11.900 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
750,67 €

(verzinster Betrag: 214.200 €)

Zuschlagsgebühr:
1.158,5 €
Gesamt Nebenkosten:
14.344,17 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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