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Einfamilienhaus

Grundfeldstraße 25, 73432 Aalen - Waldhausen

476.000 €

Einfamilienhaus in Grundfeldstraße 25, 73432 Aalen - Waldhausen
Gutachter: Franz Gassner
Einfamilienhaus in Grundfeldstraße 25, 73432 Aalen - Waldhausen - Bild 2
Einfamilienhaus in Grundfeldstraße 25, 73432 Aalen - Waldhausen - Bild 3
Einfamilienhaus in Grundfeldstraße 25, 73432 Aalen - Waldhausen - Bild 4
Einfamilienhaus in Grundfeldstraße 25, 73432 Aalen - Waldhausen - Bild 5
baden-wuerttemberg 1 K 7/21 Grundfeldstraße 25, 73432 Aalen - Waldhausen 1
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baden-wuerttemberg 1 K 7/21 Grundfeldstraße 25, 73432 Aalen - Waldhausen 6
Gutachter: Franz Gassner
6 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 7/21

Einfamilienhaus

Grundfeldstraße 25, 73432 Aalen - Waldhausen

476.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
1 K 7/21
Adresse:
Grundfeldstraße 25, 73432 Aalen - Waldhausen
Wohn-/Nutzfläche:
215 m²
Baujahr:
1997
Grundstücksgröße:
619 m²
Beschreibung:
Zweigeschossiges Wohnhaus nebst Garage, Baujahr ca. 1997
Verkehrswert:
476.000 €

Grundbuch
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Blatt:
449
Flurstück:
2235
Gemarkung:
Waldhausen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Waldhausen Blatt 449 BV Nr. 1

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Waldhausen, Flurstück 2235
    Gebäude- und Freifläche, Grundfeldstraße 25
    Größe: 619 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Zweigeschossiges Wohnhaus nebst Garage, Baujahr ca. 1997, Wohnfläche ca. 215 m².

    Verkehrswert: 452.000,00 €,
    davon entfällt auf Zubehör: 11.500,00 € (Aufdach Photovoltaikanlage)

  • Eingetragen im Grundbuch von Waldhausen Blatt 449 BV Nr. 2

    lfd. Nr. 2
    Gemarkung Waldhausen, Flurstück 2238/1
    Gebäude- und Freifläche, Grundfeldstraße
    Größe: 556 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Angrenzendes Grünlandgrundstück.

    Verkehrswert: 24.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 15.06.2021 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2545317000998, Az. 1 K 7/21, AG Aalen

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Ansprechpartner:
RAe Hubel und Kollegen, Aalen
Aktenzeichen: 677/15 K Sch
Telefon: 07361 55622 0

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Aalen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Aalen, Stuttgarter Straße 7, 73430 Aalen, 0.08, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 15. Mai 2025, 09:00
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 1 K 7-21-aalen.

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteFranz Gassner

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Interaktive Karte mit Routenplanung

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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