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Einfamilienhaus

Kuhsteige 13/1, 73466 Lauchheim

280.800 €

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Deutschland›Baden-Württemberg›1 K 7-25

Einfamilienhaus

Kuhsteige 13/1, 73466 Lauchheim

280.800 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
1 K 7-25
Adresse:
Kuhsteige 13/1, 73466 Lauchheim
Baujahr:
1899
Grundstücksgröße:
1209 m²
Beschreibung:
Einfamilienhaus. Wohnhaus mit Scheunen- und Nebengebäude; ehemaliges landwirtschaftliches Wohn- und Betriebsgebäude.
Verkehrswert:
280.800 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
1801
Flurstück:
2636
Gemarkung:
Lauchheim

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Lauchheim Blatt 1801 BV Nr. 4

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Lauchheim, Flurstück 2636
    Landwirtschaftsfläche, Bopfinger Weg
    Größe: 761 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Grünland.

    Verkehrswert: 3.000,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Lauchheim Blatt 5216 BV Nr. 1

    lfd. Nr. 2
    Gemarkung Lauchheim, Flurstück 658
    Gebäude- und Freifläche, Kuhsteige 13/1
    Größe: 1.209 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Wohnhaus mit Scheunen- und Nebengebäude; ehemaliges landwirtschaftliches Wohn- und Betriebsgebäude (Baujahr ca. 1899, Umbau 1957).

    Verkehrswert: 277.800,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 19.02.2021 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2545317001388, Az. 1 K 7/25, AG Aalen

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Hinweis: Das kostenpflichtige Gutachten umfasst die Az. 2 K 3/25, 2 K 5/25 und 1 K 7/25.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Aalen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Aalen, Stuttgarter Straße 7, 73430 Aalen, 0.08, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 26. Juni 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
14.040 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
885,66 €

(verzinster Betrag: 252.720 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
16.768,16 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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