Reihenhaus

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 28. Oktober 2025 um 9:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mannheim, Sitzungssaal B115, A 2, 1, 68159 Mannheim öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde ausschließlich von außen besichtigt. Die Bewertung basiert auf dieser Außenbesichtigung sowie vorliegenden Unterlagen, insbesondere Bauakten und Grundbuchauszügen. Innenräume konnten nicht besichtigt werden, weshalb Annahmen zum Zustand getroffen wurden.

Gebäude: Einfamilienhaus

Das Objekt ist ein zweigeschossiges Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Das vermutliche Baujahr ist 2003. Die Bruttogrundfläche beträgt rund 210 m², die Wohnfläche etwa 130 m² (inklusive hälftiger Anrechnung einer Dachterrasse). Der Zugang ist barrierefrei. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, mit Rau- und Sockelputz. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und in Massivbauweise errichtet. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton, die Fenster aus Kunststoff mit Zweischeiben-Isolierverglasung und Rollläden. Das Dach ist ein flach geneigtes Pultdach mit Dachterrasse, Dacheindeckung konnte nicht festgestellt werden. Der Grundriss ist zweckmäßig; zur Belichtung und Besonnung gibt es normale Verhältnisse. Es wurden von außen keine Modernisierungen erkannt; Mängel oder Schäden sind mangels Innenbesichtigung nicht bekannt, ein Risikoabschlag für unentdeckte Mängel wurde vorgenommen.

Weitere Gebäude: Carport

Der Carport ist auf einem separaten Flurstück erbaut. Es handelt sich um eine Holzkonstruktion mit Flachdach, die Eindeckung besteht aus Wellblech. Die Bodenfläche ist mit Betonpflastersteinen befestigt. Baujahr ist ebenfalls vermutlich 2003.

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Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus eigengenutzt und der Carport wurde als Stellplatz genutzt. Es lag keine Vermietung und kein Gewerbebetrieb vor.

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Lfd. Nr. 1 - Reihenmittelhaus - Verkehrswert: 430.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Carport - Verkehrswert: 15.000,00 €